文档介绍：抚顺地区公积金贷款买 2手房流程,本人亲历,希望能帮助到大家! 1 ,选好要买的房子,你们的交易价格一定是高于地税缴纳的契税和评估所评估的价格。但是这是你的真实交易价格。 2,签订合同,网上很多范本, 我选用的范本(如下:)房屋买卖合同卖方: ________ (以下简称甲方) 身份证号: ______ 卖方代理人: ________ (以下简称甲方) 身份证号: ______ 买方: ________ (以下简称乙方) 身份证号: ______ 卖方代理人: ________ (以下简称甲方) 身份证号: ______ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议: 第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施: 1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号",房屋土地使用权证号为"______ 号"; 2、甲方所售房屋位于______ 区______ 路(街) ______ 号,为______ 结构; 3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米; 4、甲方所售房屋附属设施为______ 。第二条房屋价格及其他费用: 1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)_____________ 元整; (大写) ___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整(含附属设施费用); 2 、甲、乙双方达成一致意见,甲方办理产权证,物业费等关于本房屋交易的前期税费,双方房屋买卖交易税费,全部由______ 方负担。第三条付款方式: 乙方贷款购买此处住宅,乙方先期交纳给甲方购房款人民币________ 万元整,银行放款后交纳余款人民币________ 万元整。(银行放款 30 个工作日左右,实际时间按照银行标准实施) 第四条房屋交付: 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___ 日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。第五条乙方逾期付款的违约责任: 乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的 2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款 10% 违约金。第六条甲方逾期交房的违约责任: 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的 2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同, 由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价 10% 的违约金。第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。甲方(签章):乙方(签章): 甲方代理人(签章):乙方代理人(签章): 住址(工作单位):住址(工作单位): 联系电话: