文档介绍：房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
甲方授权代表：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》和南京市政府有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就乙方承租位于—之房产达成如下协议，承诺共同遵守。合同内容如故障时，应及时维修并通知甲方，如因乙方未及时维修从而造成其他损失的，由乙方承担全部责任。
2、乙方应爱护并合理使用该房屋及其附属设施，应安全用水、用电。使用期间该房屋及内部设施损坏 的，修缮责任由乙方承担。如因乙方原因引发火灾、水管破裂等事故给甲方及第三人造成损失的，乙方应承 担全部赔偿责任。
第十一条租赁房屋转租除经甲方书面同意，在租赁期间禁止乙方以任何形式或理由将房屋转租、转借、合租。
第十二条合同的解除
1、经甲乙双方协商-•致，可以解除本合同。
2、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
（1）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
（2）因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
3、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
（1）超过合同约定时间五日仍未支付租金甲方有权收房，物业费、房屋水电、公摊水电费累计达3000元；
（2）擅自改变该房屋用途或改变动、损坏房屋主体结构；
（3）擅自将该房屋转租给第三人、利用该房屋从事违法述规活动的。
（4）乙方损坏房屋非主体结构及房屋附属设施未及时维修的；
（5）乙方到期后拒不迁出营业执照的。
（6）乙方存在其他违约行为。
4、如遇本条，房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的，本合同自动终止，双方均不承担违约责任。
第十三条违约责任
1、甲方违约的处理
（1）如因甲方无权出租而造成乙方损失的，甲方退还乙方租金余额和履约保证金，并按照当年三个月的
月租金向乙方支付违约金作为赔偿。
（2）履约过程中如出现上述非约定原因，甲方需提前收回该房屋的，甲方应将已收取的履约保证金及租金 余额退还乙方，并向乙方支付当年三个月租金作为违约金。
2、乙方违约的处理
（1）甲方依据本合同第十二条第3点解除合同的，乙方应按照当年三个月租金向甲方支付违约金，给甲方 造成损失的，乙方还应另行据实赔偿。
（2）履约过程中如出现非约定原因，乙方擅自解约导致合同不能正常履行的，乙方应按照当年三个月租 金向甲方支付违约金，给甲方造成损失的，乙方还应另行据实赔偿。
（3）租赁期届满，乙方应立即归还该房屋。每逾期•天，乙方向甲方支付年租金千分之五的逾期金。因 乙方逾期搬离房屋给甲方造成损失的，乙方还应另行据实赔偿。
第十四条、双方联系方式确认
1、为便于双方联系展开工作，双方特确定如下联系方式。
甲方：财务联系人： 、手机：
乙方：联系人：、固话：、手机：
函件邮寄地址：邮箱：
2、双方来往函在寄往本条指定地址并经相关人签收或邮件进入指定邮箱，即视为对方收到并知晓函内容。
3、双方任何一联系方式变更需通过本条其他方式及时通知对方。
第十五条、特别约定
1、税费的承担：该房屋租赁期间的一切税费由（乙方）承担，租赁备案手续由（乙方）办理。
2、乙方不得从事融资、吸纳储蓄、民间借贷及与金融有关等业务，如后期发生债权债务纠纷影响大厦正常秩序引起物业投诉，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约