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写字楼买卖合同书样本范文
写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，签订这个买卖合同须要留意什么呢?以下是壹壹范文网我整理的写字楼买卖合同，欢送参考阅读。
第三条 交纳税费的约定
1、按有关法律法规政策的规定应由卖方担当的税费由 担当。
2、按有关法律法规政策规定应由买方担当的税费由 担当。
：一般买卖双方按规定各缴各的税费。但也可以通过约定卖方应缴的税费由买方担当，反之亦然。
第四条 写字楼交付
1、甲乙双方于本合同签订后 日内共同对该写字楼及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载。
2、甲方在收到全部房款之日起 日内，将该写字楼钥匙交付给乙方。
3、双方其他约定： 。
：要考虑好交钱、过户和交房之间的连接问题。写字楼较之住宅，除了反价之外，更简单有其他变数发生，应尽快完成交易。
第五条 关于产权登记的约定
甲方双方须在签订本合同 内，共同向房地产产权登记机关申请办理转移登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在 日内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方必需在乙方提出退房要求之日起 日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的 %赔偿乙方损失。
：权属转移登记，也就是房产过户手续，主要是什么时间过户必须要说清晰，而且买方交钱和过户的时间间隔不宜过长。
第六条 定金及交房保证金
1、甲乙双方约定乙方在签订本合同之日起 日内向甲方交纳购房定金 元。
2、为防范交易风险催促卖方按合同约定交付房地产，甲乙双方同意从交易总房款中预留 元作为交房保证金。此款在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时交付给甲方。
3、关于交房保证金托管的约定： ;
4、甲乙双方其他约定： 。
：双方约定违约方担当定金责任后，守约方不行进一步追究违约方其他违约责任的，从约定。双方既约定定金，又约定赔偿损失的，一方违约时，守约方既可主见定金罚那么，又可恳求赔偿损失。
第七条 违约责任的约定
1、乙方逾期付款的违约责任((1)和(2)不作累加)：
(1)如乙方未按约定时间付款，那么乙方应按逾期付款额的万分之 向甲方按日支付逾期付款违约金，同时甲方有权要求合同接着履行。
(2)如乙方逾期付款时间超过 天后，甲方有权单方解除合同并要求乙方按购房款总额的百分之 支付违约金;甲方也有权选择还是按本条上述第(1)项执行。
2、甲方逾期交房的违约责任((1)和(2)不作累加)：
(1)如甲方未按合同约定的时间交付房屋，那么甲方应按乙方已付购房款的总额的万分之 向乙方按日支付逾期交房违约金，同时乙方有权要求接着履行合同。
(2)如甲方逾期交房超过 天后，乙方有权单方解除合同并要求甲方按购房款总额的百分之 支付违约金;乙方也有权选择还是按本条上述第(1)项要求甲方担当违约责任并接着履行合同。
3、任何一方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能接着进展的，应向对方支付该房地产总价款的百分之 作为违约金。
4、任何一方不履行本合同约定义务致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚那么或要求对方支付该房地产总价款百分之 作为违约金。
：依据《合同法》第一百零一一十三条第一款的规定，在因违约方过错导致房屋买卖合同无法履行的状况下，守约方可以恳求赔偿房屋