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带押金的租房合同范本5篇范文
带押金的租房合同范本1
房屋出租合同押金
在房屋租赁实践中，出租人通常要求承租人交付必须金额〔一般不超过三个月房租〕的款项作为押金5 页 共 12 页
四、房屋租金及杂项
1、数额：双方商定租金为每月________元整，支付方式为付押____付。
2、乙方租住期间除房租水电的其他费用，如共计元整，由乙担当。
甲方：杨西西
乙方：_________
_______年____月____日_______年____月____日
租房定金协议
出租方〔甲方〕：____杨西西_
承租方〔乙方〕：______ ___，身份证号码：。
现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方情愿将房屋出租给乙方运用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。
一、甲方房屋地址
甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于_________ 。
二、租赁性质
承租房屋的户型为，运用性质为居住性质。
三、定金
乙方在签订本协议时支付甲方定金______元整，本协议签定后至租期起先前，如甲方违约，那么双倍返还上述定金与乙方；乙方在之前签合同，过期视为违约，那么甲方不予退还。
四、房屋租金及杂项
1、数额：双方商定租金为每月________元整，支付方式为付押____付。
2、乙方租住期间除房租水电的其他费用，如共计元整，由乙担当。
甲方：杨西西乙方：_________
_______年____月____日_______年____月____日
带押金的租房合同范本4
如何理解租赁合同中押金条款的性质
在租赁合同实务中，出租一方时时会在合同中提出制定这样的条款；“承租一方须向出租方交付××元押金，如承租方逾期××天不支付租金或者有其他违约行为，出租方有权没收该押金。如承租方没有违约行为，合同期满后，出租方退还承租方押金”。对于此类押金条款，实践中对其性质存在不同的相识。有一种观点认为该种押金的性质为定金，尽管合同当事人没有明确约定，但从押金条款的内容，押金实质上具备与定金一样的功能，如承租人违约逾期交付租金，出租方可以适用定金罚那么没收押金；如出现出租方违约情形，承租方也可以适用定金罚那么要求出租方双倍返还押金。
如何对待上述押金的性质，还得从合同当事人设定押金条款的功能和法律对于定金的规定进展分析。
一、出租人要求承租人交付押金，不外乎出于以下几方面考虑；1、租赁期间，承租人对房屋造成了不当的损害，可以将押金用于损害赔偿；2、租赁期间房屋的水电费、物业费一般都由承租人担当，押金可以担保承租人不拖欠支付上述费用；3、承租人违约逾期支付租金，押金可以用于冲抵拖欠的租金。出租人设置押金条款的目的是让承租人以金钱形式供应必须的担保。但这种担保能否等同于法律所规定的定金？
二、最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国担保法＞假设干问题的说明》第118条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者定金等，
但没有约定定金性质的，当事人主见定金权利的，人民法院不予支持。
依据司法说明的规定，对于定金，应当采纳这样的识别标准：1、如当事人采纳“定金”的表述，条款中也约定了定金罚那么的适用情形，那么可以明确判定为属于定金；2、如当事人没有采纳“定金”的表述，但条款中约定了定金罚那么的适用情形，从而能够判定