文档介绍：协议编号： 号
【国贸广场·居 然之家】
委托经营管理协议
委托方：
更或解
除本协议。
11、乙方应按本协议约定向甲方支付收益。
12、乙方应将甲方对其的委托关系在其与承租人签订《租赁协议》时如
实告知承租方。
13、在承租方违反《租赁协议》或《合作协议》等时，甲方授权乙方以
甲方的名义参与调解或向人民法院提起诉讼等。
14、在委托经营管理期内若乙方破产倒闭或丙方更换委托经营管理公司，
则乙方的租金由丙方继续按原委托经营管理协议中约定的租金标准如期支
付。
六、商铺委托经营期内的产权转移
1、本协议有效期内， 甲方如向他人全部或部分进行转让所有权时， 应提
前 10 天以书面形式通知乙方，乙方或承租人在同等条件下拥有优先购买权。2、本协议有效期内，甲方如全部或部分抵押、转让委托物业的，甲方应
如实将本协议及商铺委托经营事宜告知相关人，本协议约定条款对商铺新的
权利人有效。发生上述事宜的，甲方应将协议文本、转移登记的同时向乙方
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备案，乙方应于备案之日起三日内将该商铺所有权发生变更事宜书面告知承
租人。
七、商铺委托经营收益及支付
1、甲方提供银行收款账户给乙方，乙方按照本协议约定按时将收益转
入甲方指定的账户。
2、乙方按照季度向甲方支付收益， 在每个季度的第一个月 10 日前支付
本季度的收益。
3、若乙方实际租金或合作经营收益高于本协议约定的甲方委托经营收
益的部分为乙方所有，该部分产生的税金由乙方承担；若乙方实际租金或合
作经营收益低于本协议约定的甲方委托经营收益，乙方仍需按本协议约定的
甲方委托经营收益标准向甲方补足。
八、续约
1、本协议期限届满， 甲方如需继续委托乙方代理经营商铺， 应当在本协
议期限届满前三个月提出，由甲、乙双方重新签订《委托经营管理协议书》 。
2、本协议期限届满， 若甲方选择自己出租的， 在同等条件下乙方所招租
的承租人享有优先承租权，如原承租人要求续租的，同等条件下甲方必须优
先出租给该承租人。
3、本协议期限届满，甲、乙双方未能继续签定 《委托经营管理协议书》，
乙方通知承租人直接向甲方支付租金； 在同等的条件下如承租人租约尚未到
期且甲方在不自己经营的前提下 甲方应继续履行乙方与承租人签订的《租赁
协议》或《合作协议》等，直至承租户租赁期满。 若承租人租约尚未到期且
甲方要收回使用权自己经营并与乙方协商未果，则甲方有权单方面解约。
九、其他约定
1、 自本协议签署之日起甲方不得就该商铺自行或委托他人与其他任何
单位或个人签订任何形式的租赁、委托租赁或使用协议。
2、 如因甲方违约或其他行为给乙方及承租人造成了任何损失，其违约
金、赔偿金等乙方均可从应支付给甲方的委托经营收益中直接扣除。
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3、 在委托经营期间内，就该商铺与承租的商户产生