文档介绍：第七章建设项目技术经济分析方法
中国矿业大学建筑工程学院工程管理研究所
2022/5/6
第七章建设项目技术经济分析方法
第一节投资回收期法
第二节现值分析法
第三节最小费用法
第四200
-
-

则项目可行。
2022/5/6
第一节投资回收期法
2、满足项目建设是一次性贷款投资且投资后项目每年均有等额净收益条件的动态投资回收期法。
资本回收公式：
P
A
0
1
2
3
4
5
· · ·
n-1
n=?
· · ·
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第一节投资回收期法
两边取对数得出：
2022/5/6
第一节投资回收期法
若用T 表示动态投资回收期，I 代表项目的初始总投资，Pr 代表年净收益。则公式可变为：
当T <基准动态投资回收期Tc时，项目可行。
2022/5/6
第一节投资回收期法
【例题2】某企业贷款投资总额为1000万元,投产后每年可获得收益额为200万元，如贷款年利率为8%,基准动态投资回收期为Tc＝5年，试用动态投资回收期法判断项目是否可行。
解析：
> Tc=5年
则项目不可行。
2022/5/6
第一节投资回收期法
3、动态追加投资回收期法
动态追加投资回收期是指当考虑资金的时间因素时，用年经营费节约额补偿追加投资所需要的时间。
用节约的年生产成本额△C代替Pr，用追加的投资额△I代替I ，即可得到追加投资回收期△T 。
2022/5/6
第一节投资回收期法
【例题3】假设投资方案一:贷款投资6000万元，年经营成本为1500万元；投资方案二:贷款投资4200万元，年经营成本为1800万元。两方案的年贷款利率均为10％，则动态追加投资回收期是多少？
解析： △I ＝6000－4200＝1800
△C＝1800－1500＝300
2022/5/6
第一节投资回收期法
静态追加投资回收期为：
。
2022/5/6
第二节现值分析法
一、现值分析的经济准则
二、现值分析法的应用
2022/5/6
第二节现值分析法
一、现值分析的经济准则
费用
收益
净现金流量
现值
方案比较
2022/5/6
第二节现值分析法
NPV＝收益PV－费用PV
“净现值”准则:方案比较时应选择NPV最大的方案。
序号
情况
准则
1
投入相等
产出最大
2
产出相等
投入最小
3
投入和产出都不相等
净收益最大
经济准则
2022/5/6
第二节现值分析法
二、现值分析法的应用
1、单方案的现值计算；
2、服务年限相同方案的现值比较；
3、服务年限不同方案的现值比较；
4、服务年限为无限方案的现值分析。
2022/5/6
第二节现值分析法
1、单方案的现值计算
【例题4】某工程总投资为5000万元，预计投产后每年在生产过程中还需另支付600万元，项目每年的收益额为1400万元，该工程的经济寿命期为十年，在第十年末还能回收资金200万元,行业基准收益率为12％,试用净现值法确定投资方案是否可行。
2022/5/6
第二节现值分析法
解析：该方案的现金流量图如下图所示。
已知A1＝1400，A2＝600，P＝5000，F＝200
则NPV＝-P+(A1-A2)(P/A,i,10)+F(P/F,i,10)
＝-5000+800×+200×＝-<0
600
0
1
2
3
4
5
10
6
7
8
9
1400
200
5000
不可行
2022/5/6
第二节现值分析法
2、服务年限相同方案的现值比较
【例题5】某投资项目可供选择的方案有A、B两种，相关数据如下表所示，行业基准收益率为12％，试用净现值法对两方案进行比较。
年末
方案A
方案B
投资额
年收入
年支出
投资额
年收入
年支出
0
2000
2350
1
1200
500
1500
700
2
1200
500
1500
700
3
1200
500
1500
700
4
1200
500
1500
700
5
1200
500
1500
700