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文档介绍

文档介绍:店面租赁合同协议书范文
店面租赁合同协议书1
甲方(出租方):____________身份证号码:________________________
乙方(承租方):____________身份证号码:________其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就有关商铺租赁事宜达成如下协议:
第一条租赁范围及用途
甲方同意将位于_______省______市______区______街____号商铺(该商铺详细地址以房产证中标示为准),在良好及可租赁的状态下租给乙方作为____________运用,出租商铺的建筑面积为_______㎡。
其次条租赁期限
租赁期限为_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第三条租金、保证金
1、租金为_____元/平米/月。每年租金为人民币___________元(大写:____________________);租金一年一次性付清,乙方在签订本合同之日一次性付清第一年房租,以后每年租金均在当年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。
2、为确保出租商铺设施完好以及租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)_____________元(________元)作为商铺运用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的全部费用后,甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。
第四条设施及费用担当
1、商铺租赁期间所发生的一切费用(包括商铺租赁税)由乙方负责。
2、如因乙方保管不当或不合理运用,致使该商铺及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责修理或担当赔偿责任。
3、乙方合同期满后,不得拆除地砖和吊顶。
第五条甲方责任和义务
1、甲方保证出租商铺产权清晰,若有纠纷,由甲方负责处理。
2、甲方在签订合同之时将商铺交给乙方运用。
第六条乙方责任和义务
1、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它各项费用,且合法运用商铺,不得从事作奸犯科活动。
2、未经甲方和有关部门书面同意,乙方不得将商铺的结构作任何改动,乙方对该商铺的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。
3、在租赁期间,乙方对于出租商铺不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。
4、承租期内,由被盗、火灾等事故造成损失,和乙方人为造成事故,损害甲方商铺的,由乙方负责。
5、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该商铺。如要求续租,在本合同期满前三个月向甲方提出申请,再由双方另行协商续租事宜。
第七条合同的解除
本合同除发生下列情形外,合同期内完全有效,不得单方解除。
1、租赁期届满。
2、因乙方过错严峻造成商铺毁损的。
3、出现不行抗力造成商铺毁损达不到运用目的的。
4、政府强制征收或拆除该商铺的。
5、乙方拖延交付房租超过10天的。
第八条违约责任
任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的______违约金,并赔偿其他的一切损失和费用。
第九条补充约定
1、承租期内,若因国家政策变动或不行抗力的因素须要提前终止本合同,甲方应提前半个月通知乙方,乙方必需按通知要求办理终止合同手续,按时退出所租用商铺,甲方不担当由此造成的任何损失,但甲方必需负责退还乙方已交房租但未运用完时间的租金。
2、甲方应供应产权证(或具有出租权有效证明)身份证明(营业执照)等文件,乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁合同运用。
3、本合同在履行中发生争议,应刚好协商解决,协商不成时,任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。
4、本合同未尽事项,经甲、乙双方协商一样,可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
5、本合同经双方签章即生效。
甲方(签字):________________乙方(签字):________________
____________年_______月______日____________年_______月______日
店面租赁合同协议书3
甲方:_____________________乙方:__

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