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出售方（甲方）
买受方 (乙方)
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,已签订《陇南市二手房房买卖合同》，网签合同编号为： ，现甲乙双方就以下事宜，拟定补充协议。
1、甲方应保证该房屋产权无任何瑕疵、符合国家法律和法规交易条件,房屋无抵押、无贷款、无冻结、无查封、无任何质量问题、房屋交易过程中的委托代理关系真实、合法、有效以及无其他导致交易失败的风险，如因上述原因而导致本交易无法实现,甲方应及时通知乙方并在2日内退还乙方全部付款(包括定金),甲方另支付给乙方定金同等额的违约赔偿金。
3、甲方房屋产权上未明确的地下室（材伙房）交付给乙方，产权归属乙方，费用包含在主合同价款中。若后期拆迁或其他政策影响乙方地下室产权归属，甲方则按当时商品住宅市场价90%金额支付给乙方费用。
4、甲方应在收到首付款前结清有线电视费、电话上网费、电费,水费,气费、物业费等相关费用。
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