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撰写人：___________日 期：___________
C. 总承包合同
D. 单价合同
E. 分包合同
5. (5分)在国际市场上，房地产开发项目的招标方式主要有（ ）方式。
A. 议标
B. 公开招标
C. 邀请招标
D. 一般招标
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E. 额外招标
6. (5分)流动资产的概括分析，主要是流动资产的（ ）
A. 结构分析
B. 增减速度分析
C. 应收账款分析
D. 结构变动分析
E. 存货分析
7. (5分)按照土地开发程度进行分类，城市土地可分成（ ）
A. 熟地
B. 闲置用地
C. 集约用地
D. 毛地
E. 生地
8. (5分)房地产开发项目实施控制的目标包括（ ）
A. 成本
B. 项目工期
C. 质量
D. 技术先进性
E. 项目协调性
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9. (5分)银行向房地产开发企业发放贷款的类型包括（ ）
A. 房地产抵押贷款
B. 房地产开发企业固定资产贷款
C. 房地产开发项目贷款
D. 房地产开发企业流动资金贷款
E. 房地产质押贷款
10. (5分)房地产开发融资的特点是（ ）
A. 风险因素多
B. 一次性
C. 房地产证券化趋势
D. 融资规模大
E. 偿还期较长
房地产开发与经营_在线作业_2
交卷时间：2016-01-28 11:31:00
一、单选题
1. (5分)对预测中低收入人群的住宅需求效果较好的市场需求预测方法是（ ）
A. 额定需求预测法
B. 假定需求预测法
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C. 有效需求预测法
D. 线性回归需求预测法
2. (5分)物业管理市场是房地产市场体系中的一个子市场，所交换的是（ ）
A. 有形的商品－以房屋和土地作为物质载体的各种房地产产权
B. 无形的服务－物业管理服务
C. 无形的商品－房地产产权
D. 有形的服务－物业管理服务
3. (5分)（ ）是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交付其使用，或者将其土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
A. 土地使用权的赠与
B. 土地使用权的转让
C. 土地使用权的划拨
D. 土地使用权的出让
4. (5分)根据《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》，银行发放住房开发贷款的条件之一是：房地产开发企业自有资金应不低于开发项目总投资的（ ）
A. 25％
B. 35％
C. 20％
D. 30％
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5. (5分)已知某房地产今年的销售成本为4059万元，存货平均余额为426万元，那么存货周转天数为（ ）
A.
B. 20
C.
D. 30
6. (5分)对预测中高收入人群的住宅需求效果较好的市场需求预测方法是（ ）
A. 假定需求预测法
B. 有效需求预测法
C. 线性回归需求预测法
D. 额定需求预测法
7. (5分)按房地产产权让渡方式，可以把房地产市场分类( )。
A. 房地产白色市场；黑色市场、灰色市场
B. 销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等
C. 居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场
D. 甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场
8. (5分)下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是（ ）
A. 房屋出租
B. 土地使用权转让
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