文档介绍：2 / 17
福建省建筑装饰装修管理办法
　近年来,人们在对建筑装修要求中，除了有美观要求,更加注重对装修现场质量的要求，对装修施工企业而言，建筑装修施工现场的质量要求直接影响了建筑装修的成本。下文是福建省建筑装饰装修管理办法,变建筑物使用功能,不得擅自变动原设计立面、色彩、外观格式;未经公安消防机构批准,不得擅自改变建筑物防火间距、耐火等级、防火分区、消防安全疏散条件、消防设施、燃油设施及实施其他增加建筑物火灾荷载或者影响火灾扑救的行为。
5 / 17
　第十四条　建筑装修应当处理好排水、供水、供电、通行、通风、采光、环境卫生、油烟排放等方面的相邻关系。
　　第十五条建筑装修施工单位应当采取措施,加强对易燃材料、物品的使用安全管理,控制和处理施工现场的各类粉尘、有害气体、固体废弃物、污水、噪音、振动等对环境的污染和危害。
　　第十六条装修工程投入使用时,其室内空气质量应当符合室内空气质量和室内环境污染控制标准的要求。
　　第十七条　从事室内空气质量检测的单位,应当依法取得相应的资质证书。
　　检测单位应当按照有关检测规范进行检测,出具的检测结论应当真实、准确、完整。
　第十八条在正常使用条件下，建筑装修工程的最低保修期限为2年，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏最低保修期限为5年。双方约定长于上述期限的,按约定执行。
　　　保修期自建筑装修工程竣工验收合格之日起计算。
　第十九条中午１2点到下午１4点30分,夜间２2点到次日早上６点,不得进行影响邻里正常休息的装修活动；中考、高考期间，除抢修抢险外禁止在噪声敏感建筑物集中区域内从事产生噪声的装修活动,具体时间和区域范围由市、县人民政府公告。
6 / 17
　第二十条　建设行政主管部门或者建筑装修行业协会应当建立装修单位信用档案，开展信用等级评定，并将评定情况及时向社会公布。
　　第三章公共建筑装修工程
　　第二十一条公共建筑装修工程应当发包给具有相应资质等级的装修单位。
　公共建筑装修工程施工依法必须招标的，招标文件应当明确建筑装修主要材料的规格、型号和质量等级。
　　　第二十二条　公共建筑装修工程单独发包的,装修人应当依法向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;与主体工程一并发包的，随主体工程一并依法办理施工许可证。未依法取得施工许可证的，不得开工。国家规定的限额以下建筑装修工程除外。
　　　第二十三条　装修人收到公共建筑装修工程竣工报告后,应当组织设计、施工、监理等有关单位进行竣工验收,并依法办理消防验收手续。
装修人应当在装修工程竣工验收合格之日起15日内，将竣工验收报告和公安消防机构出具的认可文件报建设行政主管部门备案。
8 / 17
　　第二十四条　公共建筑装修工程投入使用前,装修人应当委托室内空气质量检测单位对室内空气质量进行检测。经检测合格后,方可投入使用。
　第四章住宅装修工程
　　第二十五条业主可以自行装修住宅,也可以委托依法取得相应资质证书的装修单位装修住宅。
　　业主自行装修的,负责室内水电管线施工的人员必须依法持有岗位证书。
　第二十六条装修人在住宅装修工程开工前,应当告知物业管理企业或者房屋管理机构;住宅承租人进行装修的,还需提供出租人同意装修的书面证明。
　　　第二十七条物业管理企业或者房屋管理机构应当将住宅装修中的禁止行为以及允许施工的时间、废弃物的清运与处置等事项告知装修人。
　　装修人要求建设单位或者物业管理企业提供房屋结构图、电气及其他管线线路图的,建设单位或者物业管理企业应当提供。
　第二十八条装修施工人应当在施工现场挂牌,告示装修施工人名称(姓名)及联系方式。
　　第二十九条装修过程中产生的废弃物和其他垃圾,应当按照物业管理企业或者房屋管理机构指定的位置、方式、时间进行堆放和清运,不得向户外抛洒，不得向垃圾道、下水道、通风孔、消防通道等倾倒。
8 / 17
　第三十条改动卫生间、厨房间防水层的,应当按照防水标准进行施工，并做闭水试验。
　　第三十一条　物业管理企业或者房屋管理机构发现住宅装修存在违法行为的，应当予以劝阻、制止；对违反业主公约的行为劝阻、制止无效的，应当在24小时内报告业主委员会；对违反有关规定的行为，应当在２4小时内报告有关执法部门,有关执法部门应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
　　第三十二条　委托装修的工程竣工后,装修人应当按照合同约定组织验收。验收合格的,装修单位应当出具住宅装修质量保修书和各类管线竣工图，并按合同约定委托具有相应资质的检测单位对室内空气质量进