文档介绍：
购买二手房的注意事项(全集)
购置二手房的留意事项(全集) 本文关键词：二手房，留意事项，全集，购置
购置二手房的留意事项(全集) 本文简介：购置二手房的“九点留意事项”留意如在二手房贷款时，为买受人供应零首付的效劳，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了廉价，岂不知假如被银行发觉，全部的责任有可能自己都要担当。
购置二手房的留意事项有哪些？
第一，查明产权状况，最为重要。即谨慎审查房屋产权的完整性、牢靠性。
购房人第一步是要卖方供应产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件；其次步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等；第三步要查验房屋有无债务负担。另外，购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封，以及与人共享等，产权不明确、有纠纷的必须不能购置。
留意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清晰所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必需要原单位盖章后才能出让。
此外，千万不要遗忘了解购置的房子已有多长历史、土地运用期限还有多长；有没有欠费状况，如物业管理、水、电、气费等。要谨慎考察房屋四周有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，以及房屋四周环境、小区平安保卫、卫生清洁等方面的状况。对房屋配套设施的考察主要有：水质、水压、供电容量、燃气供给、暖气供给状况和收费标准以及电视接收的清楚度等。走访一下四周的邻居，对这里的环境和生活便利度会有更深化的了解。
其次，如通过中介找房，必须要会选择
必须要找正规的中介公司，像我爱我家、链家等，这些问题一般不大。选了中介公司也要选人，终归大的中介公司也有效劳不好的，小的中介公司也有效劳好的。找中介看房的时候记得要张淘房卡，因为你可以凭借淘房卡在淘房网对中介的效劳进展评价，所以敢给你淘房卡的中介一般质量都还不错。因为你可以对中介的效劳进展评价，所以中介一般不敢乱来，会尽心竭力为你效劳。
第三，
建议大家在买二手房过程当中双方见面
此时此刻二手房市场有许多不标准的行为吃差价的行为，许多买房人面对的时候只是房屋的中介公司，对房屋的详细状况不清晰，也没有见到真正的业主和卖家，这过程中就会发生比拟大的价差，可能这套房子132万拿来，可能140万卖给你，事实上买卖双方都受到了损失，有些中介公司就利用这样的方式赚取差价。从严格的法