文档介绍：旧村（居）改造项目办理流程及要求
为了便丁具体操作旧村（居）改造项目，根据济发[2005]20号文、济政发[2005]23
号文、济村改办字[2006]2号文、济村改字[2006]7号文等济南市旧村（居）改造的政策
法规，归纳、梳理旧供图专用章的1:500或1:1000准确反映旧村（居）现状的地形图
市规划局审查后出具规划方案策划要求通知单及附图，应包括用地性质、规划策划用地范围、市政设施及村（居）民安置、生活保障（含机动用地）、捆绑开发用地规模及规划条件。
2、编报规划策划方案
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村（居）委依规划方案策划要求通知单，委托具有甲级或乙级资质的规划设计单位编制旧村（居）改造策划方案，成果应达到修建性详规深度，同时满足《规划设计规范》、《市建设用地容积率规划管理暂行规定》、《市日照分析规划管理暂行规定》。编制完
成后，向市规划局窗口申报，申报材料：
（1）村（居）委的申请文件
（2）区领导小组意见
精心整理
（3）1:500或1:1000规划总平■面图及电子文档（含市土地局出具的土地利用规划建
设用地范围）
（4）1:500或1:1000地块控制指标图及电子文档
（5）1:500或1:1000指标核算图及电子文档
（6）旧（村）居改造项目环境影响评估报告
（7）旧（村）居改造项目地质灾害危险性评估报告
（8）旧（村）居改造项目日照分析报告
（9）市规划局要求的其他图纸、资料
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市规划局出具旧村（居）改造规划策划方案的审查意见后
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第五步：旧村（居）改造项目立项核准
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到此阶段，旧村（居）改造项目开始分为两条线实施，即村（居）民安置住宅项目、
村（居）民生活保障建设项目为一条线，捆绑房地产开发用地土地熟化整理项目一条线
捆绑房地产开发用地土地熟化整理
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村（居）安置住宅项目和村（居）
项目
生活保障建设项目
市土地储备中心负责|口」巾发改委申
村（居）委向「市发改委申报立项
报立项核准，须提交材料：
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核准，须提交材料：
（1）市土地储备中心的申请文件
（1）村（居）申请文件（分报
（2）市领导小组总体策划方案批复
市发改委、土地局、环保局）
（3）市规划局对旧村（居）改造项
（2）市领导小组批复总体策划
目规划策划方案的审查意见
万案
（4）市土地局关丁旧村（居）改造
（3）市规划局出具的旧村（居）
精心整理
项目用地审核意见
改造策划方案的审查息见
（5）相应资质咨询机构编制的项目
（4）市规划局审查批复的规划
精心整理
申请报告
(6)其他
策划方案
(5)市国土局出具的旧村(居)
市发改委'审查通过后出具项目核准
改造项目用地审核意见
文件
(6)相应资质咨询机构出具的
第K步：办理土地征收手续
项目申请报告
须提供材料：
(7)项目所在地县(市)、区
(1)市领导小组审批意见
发改委初审意见
(2)市发改委出具的项目核准文件
(8)资金落实证明
(3)建设用地规划意见
(9)规定的其他材料
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(4)建设用地规划许可证
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