文档介绍：.引言
上世纪九十年代后期我国的房地产蓬勃发展起来，各地的房地产价格每年以
10丘50%曾长，开发M也以每年约 50丘100温的速度增长，房地产业成为社会的热门产
业。投资过快过大，价格偏离普通消费者的购买能力，房地产逐步成经济、社会小高层住宅
35481

4,
13
多层住宅
23519

1,
14
地下工程
10071

1,
15
2、附属工程费
68828

1,
16
其中：供水工程
68828

17
市政绿化工程
68828

18
供电工程
68828

19
煤气工程
68828

20
电梯工程
68828

16台电梯,20万元/台
21
弱电工程
68828

含有线电视
22
四、其它开发费用
68828

23
其中：测绘费
68828

24
防雷检测费
68828

25
预算编制费
68828

26
工程质监费
68828

27
工程监理费
69071

28
不口」预计费
69071

29
五、期间费用
68828

1,
30
其中：管理费用
68828

%+算
31
销售费用
68828

%+算
32
财务费用
68828

%计算
33
合计
68828

16,
项目收入估算
任何进行收入估算
收入估算主要是和销售部通力合作，一是要确定各种类型商品房的可销售M;二是根据
市场调查分析报告、市场趋势分析报告，确定各种商品房的销售价格及总销售额。
XX项目销售收入估算
中房XX总建筑面积69071平方米，其中：不可销售的公建面积243平方米；可销售面
积为68828平方米，预计销售收入分别为：
山水XX项目销售收入预计表
序
号
名称
面积（就）
单价
（元 / m2）
金额
（力儿）
备注
1
住宅（小高层）

12,
2
住宅（多层）

7,
3
商铺

1,
4
汽车库

5
储藏室

6
地下车位

1, 2
42个车位按5万元/个
7
物管及幼托房

8
9
10
合
计

XX项目现金流M如下
现金流M测算
根据工程进度和销售计划制定现金流M,
序号
项目
总额
2006 年
2007 年
2008 年
2009 年
二季度
四季度
小计
一季度
一季度
二季度
四季度
小计
一季度
一季度
二季度
四季度
小计
一季度
一季度
小计
1
一、经营活动产生的现金流量：
2
经营性现金流入小计
22,

3
住宅（小高层）
12,