文档介绍：: .
赁价格为元／平方米·月；
办公用房租赁租赁价格为元／平方米·月；商服用房租赁价格为元／平方米·月。
据有关部门调查显示，目前武汉市 90%的购房者为本地居民，10%的购房者为外地居民。在所有购房者中，购房投资比例占到 8%～%。

青山区房地产市场环境分析

一、关于青山
青山区是由于国家“一五”期间重点项目武钢确定在此兴建，而于 1955 年 2 月 15 日正式立的，
至今已有四十四年历史。青山区位于武汉市城区东北部，东南邻洪山区，西接武昌区，北濒
长江，南倚东湖。全区方公里，辖 10 个街道办事处，217 个（家）居委会，
现有人口万人。随着武钢生产规模不断扩大，青山区已成为全国著名的冶金工业基地，
享有“十里钢城”的美誉。
二、经济环境
青山辖区内拥有门类齐全的工业企业，其中地专级以上的企业就有十多家。冶金、能源、军
工、化工、机械、船舶、建材等多种门类相配套的中央、省、市属重点骨干企业在这里首聚，
形成了以重工业为主的企业群。全市确定的“钢、车、机、新”四大支柱产业，青山就“钢”
和“机”两大支柱产业；全市财政收入的主要来源是“钢、油、烟”，而青山就占有“钢”和“油”
两部分。1998 年全地区实现工业总产值亿元，约占全市的 17%；上缴税金 32 亿元，
约占全市财政收入的 32%。
三、基础设施与市容环境
全区道路由建区初期的一条干道发展为主干道、主要联通道近百条 210 余万平方米，通车
里程达 130 余公里的宽敞便捷的交通网络。城区排水系统以 9 座泵站为主体，形成了 6 大排
水系统。营造防护林 170 余万平方米，建设完善公园 7 个，居民小区游园随处可见。全区绿
化覆盖率达 34%，人均公共绿地面积平方米，名列全市前列。人均居住面积近个
平方米，居民生活燃气普及率达 80%以上，位居全市首位。工业废气处理率达 96%，工业
废水排放达标率、工业固体废物综合利用率分别达 87%和 112%。青山区有着高标准的堤防，
经受了 1998 年特大洪水考验无大险情，被国家水利部誉为“样板堤防”。
四、社会环境
全区拥有各类专业技术人员 3648 人，其中具有中级以上职称的 1134 人，有 9 人享受市政府
专项津贴。各类教育健康发展，1993 年底在全市率先实现基本普及九年义务教育和基本扫
除青壮年文盲达标。全地区共有各类医疗机构 142 个，居民拥有的医疗设施和医务人员数量
已达到中等发达。文化工作被评为全国文化模范区。群众性体育活动踊跃，被评为
全国群众体育先进集体。计划生育工作连续七年获全市人口目标一等奖。社区服务是全国首
批示范城区，“双拥”工作连续三次被命名为全省模范区。社会治安秩序持续稳定，连续多年
被评为武汉市社会治安综合治理优胜单位。全区居民整体文明素质较高。已顺利通过市级文
明城区的检查验收。探索形成的以治城育人一体化、共建文明城区的政企共建新路子具有青山特色，并取得良好成效。其经验在全国得到了推广。
五、改革成就
改革开放二十年来，对外开放成效显著。全区共完成经济协作总金额亿元，引进区外资
金（不含境外）亿元。共审批利用外资项目 57 个，投资总额亿元人民币，注册资本
亿元