文档介绍：物业共用设施设备管理服务方案
物业共用设施设备管理服务方案
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物业共用设施设备管理服务方案
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一、房屋建筑主体维修养护计划及标准表
时间
物业共用设施设备管理服务方案
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物业共用设施设备管理服务方案
每年
根据需要
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物业共用设施设备管理服务方案
10吊顶每周
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23/23
物业共用设施设备管理服务方案
每个月
每个月
门窗
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物业共用设施设备管理服务方案
每半年
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23/23
物业共用设施设备管理服务方案
12地下室每周
二、供配电系统维护、管理计划及标准
项目
时间
次数
维修养护内容
工作标准
1、检查外观是否完好、运行有无噪声。
外观完好、清洁，运行无
检查指示灯是否完好。
噪声，指示灯正确完好，
每周
一
2、备用柜“禁止合闸”标示悬挂地址是否
操作机构灵活、互锁机构
高
压
正确。
正常。
清理外部灰尘。
环
网
1、检查操作机构是否灵活、互锁机构是否
柜
正常。
每年
一
2、检测接地电阻（应吻合规定要求）。
3、检查电源接线装置，并紧固螺丝。
4、自动合闸电瓶加注电解液，检修充电器。
1、检查外观是否完好，有无异常响声。
电缆接头牢固，运行声音
每周
一
2、检查温控器指示是否正常，超温时风机
正常，备用变压器能实时
能否正常起动，风机运行是否正常。
投入使用，绝缘优异，对
变
压
3、变压器电压、电流是非在额定范围内。
电阻吻合要求，安全防备
1、检测接地电阻，各接线装置紧固。
举措完好，标示明确。
器
检测变压器线圈绝缘电阻。
每年
一
2、紧固螺丝并有防松举措，检查变压器防
松绑扎并回固。
3、清理灰尘。
1、清洁卫生。
安全可靠运行，配电元件
2、检查外观是否完好，电压、电流是否正
安全可靠，母线排完好无
配
电
常，三相负荷是否平衡，有无异常声响。
异常，配电房无安全隐
3、检查配电开关触头接触是否优异，有无
患，安全防备举措适合，
柜、动
短路、过载现象。
，各
力柜、
每日
一
4、检查开关是否在正确地址，标示是否清
类表记，警告牌齐全，周
控
制
楚，
围环境整洁。
柜、
5、检查无功补偿设施工作是否正常，功率
因数是否达到要求。
6、检查电容器、熔断器是否过热，熔断。
物业共用设施设备管理服务方案