文档介绍：2012-2013 年度第二学期期末总结《控制性详细规划》 10 规划 1 《控制性详细规划》知识点汇总一、填空、选择、判断 1 、控制性详细规划的特征: 控制引导性和灵活操作性; 法律效应; 图则标定; 开发导向; 2、控制性详细规划的作用?承上启下,强调规划的延续性; ?与管理结合,与开发衔接,作为城市规划管理的依据; ?体现城市设计构想; ?城市政策的载体 3 、我国控制性详细规划及国外的区别: 15 4 、控制性详细规划组织编制主体包括: 27 5 、城市控制性详细规划由城市人民政府审批,一般分三步: 31 6 、控规指标的确定方法:31 7 、人口指标推算法分为: 36 8 、控规编制内容深度: 38 9 、控规成果应当包括:规划文本、图件和附件。 10 、规划用地现状图的比例尺为: 1:1000~1:2000 11 、规定性控制要素:?? 13 、规划控制线一览表:五线代表什么? 60 14 、容积率可根据需要制定上限与下限。 71 18 、建筑密度的影响因素:(1 )住宅层数、地理纬度和建筑气候区( 2 )居住区环境要求、建造形式(3 )地块面积、使用性质、周边用地情况 19 、绿地率指标是以控制其下限为准。这里的绿地包括: 83 20 、绿地率和公共绿地率、绿化率、绿化覆盖率概念的区别: 85 ?绿地率=(绿化用地总面积÷地块总面积) × 100% ?绿化用地包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地,不包括屋顶、晒台和垂直布置的人工绿地。?公共绿地率=(公共绿地总面积÷地块总面积) × 100% ?公共绿地内占地面积不大于 1% 的雕塑、亭榭、水池等绿化小品建筑可视为绿地。?绿化覆盖率=(所有绿化植物覆盖的投影面积÷地块总面积) × 100% ?包括屋顶、晒台人工绿地和树冠覆盖的其他用地面积。?绿化覆盖率>绿地率>公共绿地率 21 、建筑物的面宽,除经批准的详细规划另有规定外,按以下规定执行: 95 22 、日照间距: 108 ?老年人居住建筑不应低于冬至日满窗日照 2小时的标准。?在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低。?旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日满窗日照 1小时的标准。建筑气候区划Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅶ气候区Ⅳ气候区Ⅴ、Ⅵ气候区大城市小城市大城市小城市日照标准日大寒日冬至日 2012-2013 年度第二学期期末总结《控制性详细规划》 10 规划 2 日照时数( h)≥ 2≥ 3≥ 1 有效日照时间带( h) 8~16 9~15 日照时间计算起点底层窗台面 23 、侧面间距: 条式住宅:多层之间不宜小于 6m ;高层与各种层数(低层、多层、高层)住宅之间不宜小于 13m ; 24 、公共交通组织:( 1)与总规衔接; ( 2)公交线路网密度市中心应达到 3~4km/km2 ;城市边缘区 2~ ; ( 3)平均换乘系数不应大于 ;中小城市 ;( 4)非直线系数不应大于 ; ( 5)公交、电车主要线路长度 8~12km ,快速轨道交通 40k 。 25 、城市设计之于控规: “量”的控 2. 城市设计强于“品质”引导 26 、街道空间