文档介绍：细心整理
综合楼租赁合同
出租方：〔以下简称甲方〕
承租方：〔以下简称乙方〕
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方在同等、自愿的根底上，为明确双方权利义务、经协商相同，订立本合同。
一、出租房屋状况
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综合楼租赁合同
出租方：〔以下简称甲方〕
承租方：〔以下简称乙方〕
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方在同等、自愿的根底上，为明确双方权利义务、经协商相同，订立本合同。
一、出租房屋状况
出租房屋〔人防商务综合〕座落在黄冈市__________路____号。该楼一共九层，本合同的租赁范围为负一层至八层，建筑面积约________平方米。整栋楼为框架构造，房屋内各项设备设施齐全完好，详见设备设施清单。乙方已对该房屋做了全面的了解，自愿租赁。
二、租赁期限及用途
1、租赁期限为五年。从______年___月___日起至______年___月___日止。
2、合同生效后___日内甲方将出租楼房交付给乙方，双方应签署交接清单，签收后即视为签合约定的交付条件。
3、租赁用途为：_________________________。
三、租金缴纳时间、方式、租金递增、押金及装修期限
1、房屋年租金为(大写)_________万元。房屋租金前____年不变，后每年租金递增额为年租金的10%，以此类推，至租赁期满。
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2、租金按自然年(12个月)一次性支付，每年支付一次。下一年度的租金须提前2个月支付，即每年的___月___日前向甲方支付下一年度租金，租赁到期或双方解除合同，承租方不得破坏或撤除二次装修及设施，保证房产正常运用。
3、本合同签订后，乙方所交保证金___万元自动转为押金。押金租赁期满，如无违约，在结清费用、收回并验收房屋无误后归还给乙方本金，年利息归还乙方
4、装修期为3个月，装修期间免租金。
四、未经甲方书面同意，乙方不得将整楼或某一层以合作、联营等任何方式转租。
五、出租房屋设计功能为办公楼，乙方如需变更运用功能，所涉及的规划、建立、消防、环保等部门的一切手续费用均由乙方自行担当。
房屋主体由甲方负责修理，其他局部由乙方负责修理，费用由责任方担当。
六、租赁期满后，甲方有权收回出租房屋，乙方应按期交还。乙方如要续租，须在租赁期满前_____个月向甲方提出书面申请，甲方在同等条件下，将优先续租给乙方，并重新签订合同。
七、租赁期内，出租房屋所产生的水、电、暖、物业、通信、电梯检修、保养等费用均由乙方担当。租赁期满后交给甲方的各种设备应完好无损并保证正常运用。如出现损坏或不能正常运用时，乙方须赔偿或复原正常，由此导致的耽搁交付应计算租金，包括违约责任。
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八、租赁期内所涉及的环境卫生、冰雪清扫、综合治理、准备生育等均由乙方与所属街道办事处及相关部门签订协议，甲方不负责协调。
九、租赁期内，乙方不得擅自变更楼房的主体构造，如需对出租房屋进展装修(改造)，须向出租方提出书面申请，改造方案和施工图纸必需经甲方审核同意前方可组织施工。未经甲方同意，乙方不得擅自对出租房屋进展装修改造。合同期满后，乙方装修或增设的设施，应无偿移交给甲方，不得私自撤除。否那么视为违约，甲方有权从乙方的押金中扣除相应款项。
十、租赁合同的解除
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