文档介绍：控制性详细规划所需的基础资料
控制性详细规划所需的基础资料
总体规划或分区规划对本地段规划的要求，相邻地段已批准的规划资料，规划区的区域位置、
性质、地位作用以及相互影响等。
地形图(比例尺1：1000-1：2000)
土地利用资护、机场净空区域、微波
对制居
通道等；后退红线是根据城市景观要求，沿街建筑可以从道路红线外侧退后建设。人口控
区的居住人口或住宅套数指标进行规定生态环境质量控制主要包括绿化、水面、环境等方面的控制
主要公共设施和配套服务设施控制
对于公共服务设施的类别，按城市总体规划、分区规划的要求配置；配套服务设施按《居住区规划设计规范》中公建配置标准进行配置。最后将上述两项的具体项目落实到相应的建设地块上再，进行“三定”的具体控制。道路以及设施与内外道路关系控制
控制性详细规划对道路交通及其设施进行控制主，要是在总体规划、分区规划确定的道路网以及对道路设施有要求的条件下，根据规划用地规模。使用性质以及规划容量确，定道路交通及其设施控制的要求，明确各级道路交通设施的数量、规模、用地位置或界限。
城市特色与环境景观控制
主要是将总体规划、分区规划阶段的城市设计思想，包括对空间环境的构思，转换为具体的街坊整体空间和环境控制要素，其具体的控制原则如下：体现不同功能区的使用特征。居住区、商业区、工业区因其使用功能不一样，要求的有关指标、规定与内容必须体现在功能区自身特征。形成不同的城市环境特征。突出重点区段的控制。对重点区段的建筑形体、艺术风格、文化内涵等有关城市设计的内容。提出相应的控制指标和意向要求。对不同功能的项目应按其功能提出相应的控制内容、要求采取规定性和指导性相结合的控制指标。从城市全局、整体出发，对各功能区、各重点区段在宏观上提出引导性、意向性控制要求，知道修建性详细规划的编制。
1) 工程管线控制工程管线控制
根据总体规划、分区规划所确定的工程管线固话及控制想详细规划所确定的规划容量，对各类工程管线的走向，位置和有关工程项目的指标进行控制，并满足国家有关规范的要求。
2) 经济估算对进行开发建设的经济估算，根据其结果检验或修改空盒子指标，并使其合理可行。控制性详细规划还应该结合国家和地方的其他城市建设法规，如消防、交通、卫生、环保、机场净空等有关条例、规章、对城市开发实行多因素的综合控制。
控制性详细规划的指标体系
托地面积
规划控制指标体系
土地使用
用地使用控制
用地边界
用地性质
土地使托相容性
环境容蚩控制
容积率
建筑空度
居住人口密庚
绿地率
空地率
建放建造
建筑建造控制
建筑咼度
建筑后退
建筑间距
城市设计引导
建筑体量
建筑色夥
建筑矗式
其他环境宴求
建萌空间组音
建违小品设置
设施配套
市政设施配套
给水谡施
排水设施
供电愎施
交通谟施
其他
公■共设施配套
載育设施
医疗卫生设施
商业服务设施
行政办埜设施
文娱体育设施
附属设施
其他
行拎活动
交通活动控制
交通组织
出入口方位及議量
装卸场地规定
环境探护规定
噪声撮动等允许标谁值
水汚桨物九许排就量
水污染物允许排放浓度
废气污染物允许排放重
固体废弃物控制