个人商铺租赁合同(个人商铺租赁合同下载)(8).docx

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个人商铺租赁合同(个人商铺租赁合同下载)(8)


第五条双方的权利和义务
甲方：
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个人商铺租赁合同(个人商铺租赁合同下载)(8)


第五条双方的权利和义务
甲方：
1、甲方应保证有权出租该房屋。
2、 甲方应于签订合同7日内，将出租商铺〔房屋〕交于乙方运用。
3、甲乙双方在履行本合同中，与相邻方发生的有关事宜，甲方不负任何责任。
4、甲方保证所出租的商铺〔房屋〕权属清晰，没有纠纷。
乙方：
1、租赁期间有第三人对租赁商铺主见权利的，乙方应当刚好通知甲方。










2、乙方在承租期间，应如期足额缴纳租金、物业费、暖气费〔电暖气电费〕等应由乙方担当的费用。
3、乙方在承租期间，未征得甲方书面同意，不得擅自将商铺〔房屋〕的局部或全部转租给其他人或者变更租赁用途，由此产生乙方的经营、装修等一切损失、费用以及法律责任均由乙方担当。
4、乙方在承租期限内，未征得甲方书面同意，不得擅自装修商铺，不得改造商铺〔房屋〕的构造，不得损坏商铺〔房屋〕构造。
5、乙方在租赁期间应遵照消防、卫生、市场监管及环保等相关部门的要求，落实各项工作要求。应听从小区物业等相关部门的管理。
第六条甲乙双方的违约责任
甲方违约责任
1、甲方因不能供应本合同约定的商铺〔房屋〕而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的5%作为违约金。
2、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应遵照未运用天数，计算租金返还乙方。










3、甲方因商铺〔房屋〕权属瑕疵或非法出租商铺而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
乙方违约责任
1、在租赁期内，乙方逾期缴纳本合同约定的租金及应由乙方负担的费用的，每逾期一天，%支付甲方滞纳金。
2、租赁期满，乙方应如期交还商铺〔房屋〕。乙方逾期归还，。乙方还应当担当因逾期归还给甲方造成的损失。
3、假设租赁期未