文档介绍：法律法规论文
西南财经大学天府学院
建筑法律法规论文
论文题目： 浅析建筑法律法规
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所在学院： 西南财经大学天府学院
专 业： ，很透明的知道一些该做，一些不该做，哪些质量的存在在法律的范围之类，而哪些质量问题又是开发商在钻法律的空子，所以这样的结果就是，在法律的面前，建筑的质量问题会在很大的程度上而有所收敛，比如在我们的父母在买了一套住宅之时，而紧接着我们在搬入之后发现了房屋的质量存在了一些或大或小的问题，这时，我们就可以将建筑法搬出，在其中找到对于这种问题的条条款款，然后在国家的法律部门通过一些途径而将我们的权利发挥到最大的效应，在这种的情况下，建造商们就会在法律的强制性下而不得不低头，并且在为了维护建造商自身名声的情形下而变得小心谨慎，所以建筑法律在这种循环的作用之下而对建造商们起到了警钟长敲的局面。 
二、建筑工程合同。 
（一）签订合同的原则
在签订合同时，应当遵循平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则、合法原则等。对于合同的分类，是指按照一定的标准，将合同划分为不同的类型。合同的分类，有利于当事人找到能达到自己交易目的的合同类型，订立符合自己愿望的合同条款，便于合同的履行，也有助于司法机关在处理合同纠纷时准确的适用法律，正确处理合同纠纷。建筑施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。建筑工程施工合同发承包双方均应承担自己的义务。发包人的主要义务包括不得违法发包，还要提供必要的施工条件，及时检查隐蔽工程，及时验收工程和支付工程价款；而对于承包人不得转包和违法分包工程，自行完成建设工程主体结构施工，接受发包人的有关检查，且要交付竣工验收合格的建设工程，对于建设工程质量不符合要求的要无偿修理。 
（二）合同中的赔偿
买卖双方可根据交易的需要在合同中订立或不订立索赔条款。订立索赔条款通常有两种方式：
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该条款针对卖方交货品质、数量或包装不符合全同规定而订立。
要内容包括索赔依据和索赔期限。索赔依据主要是指双方认可的商检机构出具的检验证书。索赔期限根据不同商品由双方约定。
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针对当事人不按期履约而订立。如卖方未按期交货或买方未按期派船、开证。主要内容是规定罚金或违约金的数额以补偿对方的损失。
罚金的支付并不解除违约方继续履行的义务，因此，违约方支付罚金外，仍应履行合同义务，如因故不能履约，则另一方在收受罚金之外，仍有权索赔。
英美法系国家的法律，只承认损害赔偿，不承认对于带有惩罚性的罚金。所以在与英、美、澳、新等国贸易时，应注意约定的罚金额的合法性。
罚金条款常用于大宗商品或成套设备的合同中。对于建筑工程合同中的赔偿损失，发包人应当承担的赔偿损失包括未及时检查隐蔽工程造成的损失，未按照约定提供原材料、设备等造成的损失，因发包人原因致使工程中途停建、缓建造成的损失，提供图纸或技术要求不合理且怠于答复等造成的损失，中间变更承揽工作要求造成的损失，要求压缩合同约定工期和验收违法行为造成的损失；而承包人应当承担的赔偿责任包括转让、出借资质证书等造成的损失，转包、违法分包造成的损失，偷工减料等造成的损失，与监理单位串通造成的损失，不履行保
修义务造成的损失，保管不善造成的损失，合理使用期限内造成的损失。 
三、建筑法规工程结算问题
（一）结算工程价款
工程价款结算是指承包商在工程实施过程中，依据承包合同中关于付款条款的规定和已完成的工程量，并按照规定程序向建设单位（业主）收取工程价款的一项经济活动。以施工企业提出的统计进度月报表，并报监理工程师确认，经业主主管部门认可，作为工程进度款支付的依据。按照合同约定结算工程价款，这是工程结算的首要标准。包括：合同约定是按照固定价格结算的，应当尊重合同约定，不能据实结算，也不能采用其他的计价方法和计价标准结算。合同约定的结算方式是成本加酬金方式或者可调价结算的，应当按照合同约定的计价方法和计价标准结算。施工中当事人就工程量或者工程价款变更达成的洽商记录，像签证、会谈纪要、工作联系单等意思表示明确的，应当认定其性质为合同变更的情形，不违反法律强制性规定的，应当认定洽商记录有效。  
（二）设计变更中的工程结算
因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。“可以参照”是一个倡导性条款，即一般按照当地建设行政主管部门发布的