文档介绍：中国农业大学现代远程教育课程论文(设计) 课程名称:建筑工程项目管理论文题目:水岸绿镇项目可行性研究学生姓名郑红玉专业土木工程(工程管理方向) 层次专升本批次121 学号w130243121043 学****中心河北广播电视大学 2013 年1月中国农业大学网络教育学院制此表由评阅人填写评价项目满分得分总分教师签字论点、论据 40 写作规范性 30 论述逻辑性 30 论文编号: 摘要 1、水岸绿镇项目基本情况; 2、水岸绿镇建设背景及必要性; 3、所在城市住宅市场分析 4、投资估算与资金筹措; 5、结论与建议。关键词水岸绿镇房地产住宅需求资金筹措 1 水岸绿镇基本情况水岸绿镇项目位于邢台市南部,东临钢铁南路, 南邻七里河,西、北为规划路。小区基地呈不规则长条形,地势基本平坦。该项目总用地面积公顷(382. 2 亩),总建筑面积万平方米,其中地上建筑面积万平方米,地下建筑面积万平方米。小区内布置住宅 52栋、一栋三层幼儿园及沿街配套公建,整体布局外高内低,中部为七层住宅楼(地下一层) ,外围高层住宅楼地上 11层、 17 层、18、26层(地下一层、二层)。容积率为 ,建筑密度 % ,绿地率 % 。小区规划户数 4318 户,其中配套保障房 948 套。建筑退钢铁路绿线 3米(绿线宽度30米),退沿河规划路绿线 3米(绿线宽 30米),退西、北侧规划路绿线 15米(绿线宽 5米)。整个小区采用地面停车与地下停车相结合的方式,共布置车位 408 4 个(地上 2512 个,地下 1572 个),能够满足一户个车位的要求。在居住区各组团的车行出入口附近设置一定数量的地面停车。小区设置五个车行出入口,一个主出入口和四个次出入口。主入口设在北侧规划路上, 次入口分别设在钢铁南路和西侧的规划路上及北侧规划路上。高层住宅于楼顶设集中储热式太阳能热水系统来为住户提供热水,太阳能和南加州坡屋顶的结合,采取分户计量的管理模式;七层住宅在楼顶集中设置分体式太阳能为住户提供热水。 2 水岸绿镇建设背景及必要性项目提出的背景项目周边地区简述邢台市简称为“邢”,雅号卧牛城,位于河北省南部,太行山脉南段东麓,华北平原西部边缘。辖区东西最长处约185 公里,南北最宽处约80公里,总面积1249 7 平方公里。市政府所在地北距石家庄市106 公里, 距首都北京 396 公里。邢台市是冀南重要的中心城市,是以装备制造、煤盐化工、新能源、汽车工业、新型建材为主的新型工业基地, 中心城区人口规模将在 2010 年和 2020 年分别达到 76万人和 100 万人以上。邢台市确定的规划区范围包括:邢台市区、邢台县全部, 沙河市全部, 任县、南和县澧河以西区域, 内丘县的县城、官庄、大孟村 3个乡镇和金店镇李阳河以南区域,总面积 3745 平方公里。主城区的范围由现在的 67 平方公里扩大到 665 平方公里。形成“西北生活、东南工业”的布局。届时, 邢台市将被打造成冀南重要的中心城市, 以发展煤化工、钢制品、装备制造为主的新兴工业城市,具有浓郁历史文化特色的生态园林城市。邢台市河流属于海河流域子牙河和黑龙港两大水系。滏阳河由南向西流经全市, 分为滏西和黑龙港两部分,卫运河只是掠东部边境而过,没有支流汇入。滏