文档介绍：二套三套认定标准细则
随着国家一系列的调控频发，二套房，三套房的标准也在不断变动，很多购房者都不知道自己买房到底如何算二套房，如何又算三套房。二套房首付可要五成，三套房贷各地银行很多限制贷款。二套三套认定标准可要看清楚了。

二套三套认定标准细则
随着国家一系列的调控频发，二套房，三套房的标准也在不断变动，很多购房者都不知道自己买房到底如何算二套房，如何又算三套房。二套房首付可要五成，三套房贷各地银行很多限制贷款。二套三套认定标准可要看清楚了。
二套房如何认定
1、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
2、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
3、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。
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随着国家一系列的调控频发，二套房，三套房的标准也在不断变动，很多购房者都不知道自己买房到底如何算二套房，如何又算三套房。二套房首付可要五成，三套房贷各地银行很多限制贷款。二套三套认定标准可要看清楚了。
二套房如何认定
1、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
2、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：