文档介绍：房地产抵押权登记-- 变更( 办事指南) 1. 事项编码 2. 事项名称房地产抵押权变更登记 3. 事项类型社会事务服务事项 4 、行政审批事项房地产抵押权变更登记 5. 事权级别地市级。 6. 办理依据 1、《物权法》(全国人大 2007 年3月16日公布) 2、《房屋登记办法》(建设部令第 168 号) 3、《担保法》(全国人大常委会 1995 年6月30日发布) 4、《城市房地产管理法》(全国人大常委会 2007 年8月30日修正) 5、《城市房地产抵押管理办法》(建设部令第 98号) 6、《房地产登记技术规程》(经国家住房与城乡建设部批准 2012 年6 月1日施行) 7. 主管部门湛江市房产管理局。 8. 办事对象个人和企业。 9. 办理条件已取得《房地产权证》并且产权清楚、无受限制条件。 10. 收费标准及依据 1、房屋登记费收费标准: 住房:登记 80元/件、非住房: 550 元/件收费依据: 发改价格〔 2008 〕942 号、粤价〔 2008 〕169 号 2、档案咨询服务费收费标准: 50元/宗收费依据:湛价商字〔 1995 〕26号, 3、房地产档案整理利用服务费收费标准: 25元/宗收费依据:湛价〔 2002 〕108 号。 11. 网上办理流程(1)申请人填写一份《房地产抵押权变更登记申请书》、《询问笔录》; (2)申请人或代理人身份证核实和拍照; 申请提交材料:申请办理房地产抵押权变更登记相关证明材料办事地点:湛江市房产管理局交易登记中心 12. 窗口办理流程(同网上办理流程) (1)申请人填写一份《房地产抵押权变更登记申请书》、《询问笔录》; (2)申请人或代理人身份证核实和拍照; 受理受理机构: 湛江市房产管理局交易登记中心受理条件:符合房地产抵押权变更登记有关规定办理办理机构:湛江市房地产交易所办理过程:收件受理、审批、登簿、缮证、计费收费、发证办理时限: 5个工作日办结领取结果:《广东省房地产他项权证》领取地点:湛江市房产管理局交易登记中心申请提交材料:申请办理房地产抵押权变更登记相关证明材料办事地点:湛江市房产管理局交易登记中心受理受理机构: 湛江市房产管理局交易登记中心受理条件:符合房地产抵押权变更登记有关规定办理办理机构:湛江市房地产交易所办理过程:收件受理、审批、登簿、缮证、计费收费、发证办理时限: 5个工作日办结领取结果:《广东省房地产他项权证》领取地点:湛江市房产管理局交易登记中心 13. 权力运行流程超过 1000 万的责任人:中心窗口肖若冰: 0759-2277619 抵押管理股吴洋: 0759-2277066 分管所长黄群: 0759-2210606 局分管领导周振国: 0759-2213277 缮证室陈宇: 0759-2277676 申请材料审查材料是否齐全、责任部门: 中心窗口,责任人员:肖若冰是受理责任部门: 中心窗口;责任人员:肖若冰时限: 天否一次性告知补齐补正受理凭证初审责任部门: 抵押管理股责任人员:吴洋时限 2天审核登簿责任部门: 分管所长责任人员:黄群时限 1天缮证责任部门:缮证室责任人员:陈宇时限 天审核登簿责任部门: 局分管领导责任人员: 周振国计费收费责任部门: 责任人员: 办结发证责任部门: 责任人员: 14. 提交材料 1、湛江市房地产抵押权变更登记申请