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目录
立遗嘱人 : 姓名 , 性别 , 年月日出生, 民族 : 汉族 , 现住 , __ 号:.
现因为立遗嘱人年事已高 , 为避免后人因遗产继承问题发生争议,
因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱 :
一、关于本遗嘱
、订立本遗嘱时, 立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有
完全民事行为能力 ;
、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示, 未受到胁
迫、欺骗 ;
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遗嘱不是遗言. 许多老人误以为遗嘱是遗言 , 以为立遗嘱就是自己
“差不多了” , 要向儿女交代后事了 , 普遍有较早立遗嘱是不吉利的想
法
二、树立权利意识 .
老人要树立自己的财产所有权者意识 , 坚持自愿订立遗嘱 , 在不违
反法律的情况下自由决定遗嘱内容, 确立遗产继承人. 根据 《民法》 和
《继承法》 的规定 , 老人有自己的财产或遗产的处分权 , 订立遗嘱是实
施权利的一种法律行为 , 这种权利是受法律保护的 .
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丧失权利
继承人的继承权可以因继承人的下列行为而丧失:
、故意杀害被继承人的 ;
、为争夺遗产而杀害其他人的 ;
、遗弃被继承人的 , 或者虐待被继承人情节严重的 ;
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法定继承
法定继承是依照法律的规定, 由继承人按继承顺序、 继承份额进行
继承 .
《继承法》规定的法定继承人是: 配偶、子女、父母、兄弟姐妹、
祖父母、外祖父母.
继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序 . 《继承法》 将继承
人分成两个继承顺序 :
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继承条件
继承是一种法律制度, 继承关系要在一定的条件下才能发生.
一、继承应当在被继承人（ 在房产继承中就是遗留下房产的人） 死
亡后才能发生. 这是继承的首要条件 . 有的房产所有权人为了避免继
承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷, 在生前就将房产权交给继
承人 , 如分给某个或各个子女 , 这也是合法的行为 , 但这不是继承, 因
为这时继承还没有开始 , 而是生前的赠与行为 .
二、 继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人, 就是依照法律的
规定能作为继承人的继承人. 这是继承的第二个条件. 被继承人如果
立下遗嘱 , 将房产指定给法定继承人以外的人, 或是捐献给国家、 集体 ,
这也是被继承人处分
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房产继承过程产生的税费
、继承权公证费用 ;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,
最低不低于 200 元 .
、房地产价值评估费用 ;
根据沪价房(1996) 第 088号文评估费用根据房地产价值的高低不
同采用差额定律累进方式来计算,
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7 房屋继承办理程序
房产继承应先到