文档介绍：新建住宅电力工程建设标准
总那么
住宅小区供电设施是城市配电网的重要组成局部，应纳入配
电网统一规划，与住宅小区建设及周围环境相协调，统一技术标准、
统一管理。
根据国家和我省的有关标准、规程、标准，结合我省城市经
济开展和配电地下层时，不应设置在最底层。当地下仅有一层时应采取适当抬高地面防水、排水
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及防潮措施。位置不应设在卫生间、浴室或其它经常积水场所的正下方，场所房间内不应有给排水管道及消防管道经过。住宅小区的变配
电房也不得单独建在地下。
为明确供用电双方的责任及便于今后的管理，对设在客户内
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部的公用配电装置应与客户的其他设备〔或其他性质用途的用房〕以
防火墙形式隔离，并具有独立门户。
住宅小区配电房的选址应考虑设备运输方便，并留有消防
通道。
配电房净高一般不低于3。9米。
假设小区规模较小〔建筑面积7000平方米以下〕，且条件限制，
采用箱式变方式供电时，应充分考虑箱式变的检修通道和运输通道，
箱式变围栏的范围应考虑操作时的通道和箱变内设备更换所需的空
间。
住宅小区内的供配电设施选址和设计应满足噪音等环保方
面的要求，建设在主体建筑内时应与居民住宅相隔一层距离。假设无法
满足要求，变压器室内应有防噪音措施。
住宅小区内的专用和公用配电房由用户无偿提供，其预留面
积应满足如下标准：
住宅小区内无商业网点及其它公用设施的，永久性供电设施
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按以下标准设置：
住宅个区总建筑面积在7000平方米以下的，且供电容量小
于315kVA的，可只留箱式变位置，箱式变的占地面积5米X4米，
同时在其四周应留有l。5米走廊，作为电气设备操作通道及接地与基
础用地。
住宅小区总建筑面积在700cH13000平方米的，应留有配电室位置，配电室的建筑面积为60〜90平方米。
住宅小区总建筑面积在1300A25000平方米的，应留有小区配电室位置，配电室的建筑面积为90〜130平方米。
住宅小区总建筑面积在2500A40000平方米的，应留开闭所兼配电室位置，开闭所的建筑面积为13k160平方米。
住宅小区总建筑面积在40000平方米以上的，应留一座开
闭所位置，开闭所的建筑面积60平方米，配电室的座数和建筑面积
按本条〔2〕至〔4〕项规定确定。
住宅小区内单体建筑建有商业网点及其它公用设施，采用低
压专柜或高压供电的，用户应自留这局部用电设施用地，不纳入小区
配电室用地范畴内。
为防止电缆的迂回，防止占用主干电缆通道，小区内的高压
电缆走廊应考虑与临近道路或住宅小区等建筑之间的直接电缆走廊，
设置2个方向及以上的通道。
上下压电缆走廊应根据规划及最终电缆数量确定建设规模，
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一次建成。
电缆的敷设方式可采用电缆沟、电缆排管或桥架等方式，并
设置必要的手孔或工井，同时还应按规定设置必要的标识桩。电缆排
管不应设在住宅楼下方。
高层住宅楼内的低压电缆、低压预分支电缆或母线槽应在电
气竖井内敷设，电气竖井应专用并分层隔离。
6上下压配电设施
住宅小区内设的开关站、开闭所的接线力求简化，一般采用
单母线分段，两回进线，6－10回出线，配电站、配电室的间隔可根
据实际情况进行设置，高压间隔的土建应一步到位，出线间隔可分期
建设。开关站、开闭所按双电源方式供电时两段母线间应具备备自投
功能。
住宅小区内设的开关站出线回路多、可靠性要求高，采用断
路器配置；开闭所、配电站、配电室选用负荷开关加熔断器组合的电
器设备。出线开关柜采用负荷开关时应配备电缆短路故障指示器。
有条件的开关站、开闭所自动化宜同步建设。
为提高供电可靠性，降低线损，较大规模的住宅小区内的公
用变压器应遵循小容量、多部点、靠近负荷中心的原那么进行配置，小
区变配电室内变压器容量和台数，应按实际需要设置。当终期容量在
630kVA及以上时，应设两台或两台以上变压器。高压采用单母线分
段时，两台变压器电源分别取自两段母线。专用变压器的台数可根据
实际情况配置。
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建设初期可按照实际负荷选择变压器容量，变压器间的土建
尺寸应按最终容量设计。
低压为单母线分段带联络，当供电的变压器由不同的高压电
源供电时，应在低压母联处设置闭锁装置。低压母线应绝缘化。
配电站〔室〕的低压总屏断路器应采用性能好、运行可靠的
产品，且不带失压脱扣。
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低压出线原那么上每回负荷不超过400A，回路数和无功补偿容
量宜按如下规模进行配置：
变压器容量〔kVA〕
1000