建设工程造价员考试辅导六.docx

文档介绍：建设工程造价员考试辅导六
一、施工企业会计特点：
分级核算，分级管理
分别计算每项工程的成本
成本核算和价款结算分阶段性。
二、会计要素 资产、负债、所有者权益
-- 反映财务状况，列入资产负债表 ;
建设工程造价员考试辅导六
一、施工企业会计特点：
分级核算，分级管理
分别计算每项工程的成本
成本核算和价款结算分阶段性。
二、会计要素 资产、负债、所有者权益
-- 反映财务状况，列入资产负债表 ;
收入、费用、利润
反映经营成果，列入利润表。
会计要素内容 资产：流动资产、长期投资、固定资产、无形资产、其他资产 负债：流动负债、长期负债
所有者权益：实收资本、资本公积、盈余公积、未分配的利润 收入：主要营业收入、其它营业收入费用：生产成本、期间费用 利润：营业利润、利润总额、净利润
三、财务会计报告 财务会计报告是对外提供的反映企业某一特定财务状况和某一会计期间经营成果、现
金 流量的文件。
一套完整的财务报表包括：资产负债表、收益表、权益变动表、先进流量表、会计政策、 附注。
第三节 建设项目经济评价
一、财务评价和国民经济评价
1.
财务评价可行，国民经济评价可行，项目通过
;
2.
财务评价不可行，国民经济评价不可行，项目不通过
;
3.
财务评价可行，国民经济评价不可行，一般予以否定
;
国民经济评价可行，财务评价不可行，应予以考虑。二、财务评价的基本报表
基本报表：
现金流量表 -- 全部投资、自由资金现金流量表 损益表资金来源与运作表
资产负债表外汇平衡表
三、财务评价指标
静态指标：
投资收益率 (2) 静态投资回收期 (3) 借债偿还期 (4) 财务比率
动态指标：
(1) 净现值 NPV (2) 内部收益率 IRR (3) 动态投资回收期 Pt (4) 净现值率 NPVR
净年值 NAV
投资收益率 优点：计算简便，能够直接衡量项目的经营效果 ; 可适用于各种投资规模 ; 缺点：没考虑投资收益的时间因素，忽略了资金的时间价值的重要性。
静态投资回收期
优点：经济意义明显、直观 计算简便 ; 在一定程度上反映投资效果的优劣。
缺点：只考虑投资回收前的效果 不能反映回收之后的效果 无法衡量项目投资收益的

大小

;
没考虑时间价值 无法正确辨识项目优劣。
净现值 NPV
优点： 考虑资金的时间价值 全面考虑了项目在整个受命期的经济状况 ; 明确直观 能够 以
货币额表示项目的净收益 ; 能直接说明项目投资额和资金成本之间的关系。 缺点：必须先明确一个复合