文档介绍：【奥鹏】-［东北财经大学］东财《物权法》单元作业三
试卷总分：100 得分：100
第1题，甲有三室二厅住房一套。除养子乙、侄儿丙外，甲再无其他亲属。3月7日甲私下对丙口头表示，死后房屋归丙所有。3月10日甲不幸去世，乙、丙二人就房屋20万元，未进行登记。6月23日，甲又将该车抵押给丙，借款15万元，并办理了抵押登记。8月2日，甲将该车送去修理，因未交1万元的修车费，车被丁留置。对于变现所得的30万元，下列说法正确的是（）。
A、应按乙20万元、丙10万元的顺序清偿
B、应按丁 1万元、丙15万元、乙14万元的顺序清偿
C、应按丁 1万元、乙丙各14. 5万元清偿
D、应按丁 1万元、乙20万元、丙9万元的顺序清偿
正确答案:B
第13题，决定下列事项，哪些应当经专有部分占建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意：（）
A、选举业主委员会或者更换业主委员会成员
B、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
C、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
D、改建、重建建筑物及其附属设施；
正确答案:C,D
第14题，甲有一头耕牛，打算卖给乙。考虑到当前正值农忙，甲需要使用耕牛，而乙家有拖
拉机可以耕地，双方约定：耕牛作价2500元，乙付清价款后牛就归乙所有，但甲继续使用耕牛至7月31日。7月8日，乙将2500元价款付给甲。7月20日，外地的牛贩子丙路过此地, 看见甲正在耕地，便出价3000元买甲的牛，甲收钱后把牛让丙牵走。关于牛的归属，以下说法正确的是（）
A、 7月8日之前牛归甲所有
B、 7月8日到20日之间牛归乙所有
C、 7月20日至31日之间牛归丙所有
D、 7月31日以后牛归乙所有，乙有权向丙追回牛
正确答案:A,
第15题，甲有三台空调，A空调自用，B空调借给乙使用，C空调出租给丙。如今甲乙签署买卖合同，由乙购买这三台空调，双方约定：（1） A空调出卖给乙，但甲由于使用需要，承租该空调；（2）甲将对丙享有的C空调返还请求权让与给乙，以代替交付。请问以下说法中正确的是（）
A、关于A空调的交付为占有改定
B、关于B空调的交付为简易交付
C、关于C空调的交付为指示交付
D、三台空调均未交付
正确答案:A,
第16题,下列案件中，适用返还原物的情形有
A、张某借了王某的手表，向刘某炫耀说是其叔叔赠送的，刘某信以为真，以很低的价格买了下来，王某要求刘某返还
B、宋某偷了马某的金项链，并以市场价格卖给了不知情的牛某，马某要牛某返还
C、于某借了何某一支金笔，谎称丢失，何某要求于某返还
D、甲向乙购羊两只，在乙将羊交给甲后，甲即将羊卖给了丙，但甲迟迟未付乙羊款，乙无奈要求甲返还两只羊
正确答案:A,
第17题，甲向乙借款，将自己的汽车出质给乙，乙又将该车出租给丙。丙因违章驾驶导致该车灭失，为此引起纠纷，下列表述正确的是（）
A、乙无权将该车出租
B、乙有权将该车出租
C、对该车的损失应由乙承担
D、对该车的损失应由乙、丙承担连带责任
正确答案:A,D
第18题，甲向乙借款10万元，并以一台机器做抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。质押期间，丙将该机器交给丁