文档介绍：紫金县保障性住房安居工程综合小区
监理实施细则
1、编写依据
建设工程监理规范；
监理规划；
工程有关设计文件、图纸；
国家现行规范、规定等；
施工组织设计。 “工程质量验收标准”、“施工图纸”、“建
设工程质量管理条例”、 “建设工程监理规范”等法律、法规。按法律、法规、
规范进行工程监理，规范自己的监理行为。
根据实际工作情况，如有必要将对监理人员做适当的调整。
对责任心不强，不按施工方案组织施工，不按监理工程师的提醒或劝告，影响工
程质量和进度的施工管理人员，监理机构有权提出撤换意见。
经济措施
对计划投资和实际投资进行分析比较。
对不合格的分部分项工程或不经验收的分部分项工程不予计量付款。
技术措施
加强对进场原材料、设备等的检查验收。
使用高效能的施工机械，采用新的施工工艺，新技术。
关键部位、关键工序施工必须有专项施工技术方案，并实施旁站监理。
合同管理措施
弄清合同中每一项内容，明确各方面的责、权、利，正确处理三方关系。
用书面指示或文件代替口头指示。
考虑问题要灵活，管理工作要做在其他工作前面，如需某项资料应提前发出索取
信函。
工程进行中细节的文件资料包括：信件，会议记录，建设单位的规定、指示，总
监的决定，承包单位的请示、报告，监理的指令、记录、信函以及各种报表资料
等，有关一旦发生争执，监理工程师以此资料和记录作为调解问题的依据。
对合同中的词意表达“含混”字句及时提出明确解释。
严格控制工程变更和工程签证，尽可能减少提出索赔的条件和机会，公正地处理
索赔事件。
5、分部分项工程监理实施细则

旋挖成孔灌注桩工程工程监理实施细则另详专项监理实施细则

测量监理实施细则
本工程建筑测量内容主要包括：建筑物的定位、轴线放样、标高复核、建筑物总高测
量、建筑物的垂直度测量、建筑物沉降观测。
测量前准备
测量前应对拟采用的测量仪器（水准仪、红外线测量仪等）进行校正和定期精度认
定，以减少仪器的测量误差。
校核测量配套工具，如标尺刻线、丈量长度所用圈尺的精度。
准备好不同测量内容所用的测量记录表。
检查判明测量用的原始点是否已破坏。
测量前应确定测量方案，由于测量方案关系到测量精度，因此，测量方案应由技术
负责人审核确认，其次，测量人员应有职责分工。
工程测量
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1 建筑物的定位测量
（1）建筑物定位测量前，应由建设项目法人提供规划测量位测量并确认的建筑物角标的坐标，（包括书面通知和现场坐标移交）角标一般为三点以上，其中两点作为定位测量用，其余点作为校核用。
（2）所提供的角标施工单位应妥善保护，当角标位于建筑物内或施工过程可能会破坏时，
应在单体定位后，引至安全地方固定好
（3）建筑物定位测量时，以所提供的两个角标进行测量定位，然后利用其余角标反向测量
校核；属角标有误时，应及时通知现场专业监理工程师和项目法人代表进一步证实；
属放样本身轴线有误，应重新放样。
（4）放样后的轴线应标于龙门板上，用于基槽轴线放样，模板定位，地梁轴线复核，以及
± 以下的墙体轴线放样，每次测量前均应先根据角标复核龙门板轴线。
. 2 轴线放样
（1）在基础回填之前，可利用龙门板的轴线，先放样底层轴线，也可以先把龙门板的轴线后移至不影响回填土的地方，待回填土后再进行底层放样。当底层墙体或柱施工完毕，应把后移的轴线标点移至建筑物的四大角和转角墙、柱上，并用铁漆标好，这些标准轴线将随建筑物的施工一直往上引，作为本层其它轴线放样的依据。为确保框架结构中外框架的垂直和观感要求，外排柱应每柱都引通高轴线。
（2）本层内的墙体或框架中排柱应以边轴线拉通长线进行内墙或内排柱的轴线定位。框架结构中的外排柱在通线进行定位后，还应对单柱上下层的轴线进行复核。
（3）当墙体为框架剪力墙或柱时，在模板安装前，还应根据已放样的轴线，弹出模板安装时的内边线，作为立模定位的依据。
（4）砌体组砌时，外围护墙应边砌边吊线校核。柱或剪力墙的模板上口引中线与标准轴线校核。梁板则根据柱、墙上口校核过的中线进行轴线校核。
（5）阳台或出墙构件，除应从轴线外引进行定位外，还应吊垂线与低一层的阳台或出墙构件对齐。
. 3 建筑物标高复核
（1）在建设项目法人提供规划部门测量确认的角标时，应同时