前期物业管理服务协议.docx

文档介绍：先期物业管理服务协议
先期物业管理服务协议
先期物业管理服务协议
先期物业管理服务协议
本协议当事人 ：
甲方（物业管理单位 ）：武汉泽洁物业管理有限公司
地 址：武汉市江夏区纸坊街武昌大道 8水、排污、消防等公用设备；
乱堆杂物、抛弃垃圾、高空抛物；
踩踏、占用绿化用地，破坏、涂绘图标及建筑小品；
影响市容观瞻的乱搭、乱建、乱贴、乱挂、建立广告牌；
未获得物业管理公司书面允许并领取政府发给的牌照， 在物业内饲养家禽牲口及任何宠物。
7、见告义务： 转让、出租物业时预先通知甲方，见告受让方、承租方与甲方签订本协议及《业主条约》；
8、关系人伤害责任：对承租人、使用人及访客等违犯本物业的物业管理规定和 《业主条约》
造成损失、伤害的，肩负民事责任；
9、相邻关系：依照安全、公正、合理的原则，正确办理物业的给排水、通风、采光、维修、
通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得伤害别人的合法权益。不然管理公司有权采纳有
关举措办理；
10、安全防备：增强安全防备意识，自觉做好防火防盗工作；
11、单元用途规定：不得私自改变单元物业用途， 不行将名下单元作非法不道德或与规划相
违之用途。
第二条 物业管理服务内容
一、房子共用部位的保护和管理
共用部位是指单元主体承重构造部位（包含基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、公共
屋顶等、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道及其余共用部位等） 。
二、房子共用设备设备及其运转的保护和管理 。
共用设备设备是指（包含但不限于）共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电
梯、有线电视天线、供电线路、通信线路、照明、中央空调、消防设备、保安设备、绿化、
通道、共用设备设备使用的房子等。
三、环境卫生
先期物业管理服务协议
先期物业管理服务协议
先期物业管理服务协议
1、本物业内公共地区的平时保洁；
2、本物业内的生活垃圾的清运（指集中垃圾采集点的清运，不包含装饰垃圾） ；
3、保洁、化粪池清理、水池的洁净消毒；
4、本物业地区内的“除四害”服务。
四、保安
1、协警义务： 辅助公安部门保护本物业地区内的公共次序，发生治安案件、刑事案件或交
通事故时，实时报警，并配合公安部门进行办理。
2、安全防备职责：
24 小时全天候安全监控与巡逻，并作值班记录。
对要点公共部分进行全天候闭路监控，监控资料起码保存一周时间。
全消防监控设备设备完满，保护、保养制度健全，防备举措完美。
看守公共财物，包含小区内之公共设备及公共设备。五、交通次序与车辆停放
1、指挥车辆按规定行车路线、车位出入、停放，做好车辆停放出入记录；
2、按规定标准收取泊车管理花费；
3、对违章行驶及乱停放车辆的行为进行劝止、遏止、并采纳相应催改举措。
第三条 物业管理服务质量
一、房子外观：
1、齐整、雅观。
2、实时办理乱搭乱建现象。
二、设备运转
1、对设备平时运转作好齐备的运转记录。
2、实时办理设备故障，保证设备正常运转。
三、共用部位、共用