单元工程招投标及合同管理基本知识.pptx

文档介绍：单元工程招投标及合同管理基本知识
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学习目标：
；
、特点及管理体制；
、根本功能、运行原那么工程勘察设计单位、施工单位、工程设备供应及设备安装制造单位等。双方在平等互利的基础上签订承包合同，明确各自的经 济责任、权利和义务，以保证工程任务在合同造价内按期、 按质、按量、全面地完成。
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建立工程发包
建设工程承发包的内容
1
2
3
4
5
6
7
项目建议书
可行性研究
勘察、设计
建筑安装工程
材料、设备的采购供应
建设工程监理
生产职工培训
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建立工程发包
建设工程承发包的方式
建设工程承发包方式
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建立工程发包
建设工程承发包的方式

1）
2）
3）
建设全过程承
发包
阶段承发包
专项承发包
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建立工程发包
建设工程承发包的方式

1）总价合同
3）成本加酬金
合同
2）单价合同
4）按投资总额或承包工程量计取酬金的合同
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建立工程发包
建设工程承发包的方式

5）
直接承包
1）
总承包
4）
联合承包
2）
分承包
3）
独立承包
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建立工程发包
建设工程承发包的方式

计划分配承包
投标竞争承包
A
B
指令承包
D
委托承包
C
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建立工程市场
某国有建筑企业准备自己施工建立一栋6 800 m2钢筋混凝土自用办公楼，还有一个跨度48 m的钢构造自用试验室。该建筑企业具有房屋建筑总承包施工二级资质，没有钢构造专项资质。另外的勘查设计单位、材料设备供给单位直接去市场采购。该建筑公司认为，自己又是甲方又是乙方，不用选择监理单位对本工程进展监理。
问题：
〔1〕该建筑企业的做法是否符合我国对建立工程市场的管理规定？
〔2〕建立工程交易中心是怎样运作的？
〔3〕政府部门对建立工程市场是如何管理的？
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建立工程市场
建设工程市场的概念

建设工程市场是指以建设产品承发包交易活动为主要内容的市场。包括与工程建设有关的技术、租赁、劳务等各种要素市场，为工程建设提供各种服务的中介组织通过招投标等多种方式成交的交易活动，还包括建设商品生产过程及流通过程中的经济联系和 经济关系。
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建立工程市场
建设工程市场的概念

（1）按照交易对象分为建筑商品市场、资金市场、劳动力市场、建筑材料市场、租赁市场、技术市场和服务市场等。
（2）按照市场覆盖范围分为国际市场和国内市场。
（3）按照有无固定交易场所分为有形市场和无形市场。
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建立工程市场
建设工程市场的概念
（4）按照固定资产投资主体分为国家投资、企事业单位自由资金投资、民间私有资金投资和外商投资形成的建设工程市场。
（5）按照建设商品的性质分为工业建设工程市场、民用建设工程市场、公用建设工程市场、道路桥梁市场、装修市场、设备安装市场等。
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建立工程市场
建设工程市场的主体和客体

3）