文档介绍：
民宿开发工程筹划书
民宿，自日本的「民宿」。是指利用自用住宅空闲房间，或者闲置的房屋，结合当地人文、自然景观、生态、环境资及农林渔牧消费活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。下面就是WTT整理的民宿开发工程筹划书沙村，依托天目山的一条涓涓溪流和青翠欲滴的群山，一个拥有1100人口的小村，办起了156个农家乐，有6000余张床位，比杭州8个之江饭店的床位总和还要多。75%的村民参与乡村旅游，人均收入在5万元以上，一个全新产业链已经形成，名副其实的浙江民宿第一村。
丽水莲都区雅溪乡，每个自然村差不多都有一条潺潺流水的小溪，沿着溪流形成一条条风光优美的山垅，资本已经开场进入这里的民宿。一个山垅小溪新经济形态在不久的将来定会呈现出来。
更高标准坚守绿水青山，浙江最艰辛的那一幕已经挺过来了，即使用“悲壮突围”这样的字眼也不为过。为了绿水青山，我们舍弃了很多，放下了许多，特别是“五水共治”让浙江“杀”出了一条生态文明建立的光明大道。我们已经筑起一道结实的坚守绿水青山的堤坝，我们只会不断地让绿水青山的标尺提升，决不会再以破坏绿水青山为代价换取金山银山。这是一个质的飞跃，一个重大的转变，一个全新的开场。如何让绿水青山不断地带来金山银山？
绿水青山不能仅仅只是单一的`、粗放的、不可持续的、低效益的经济产出，而应是综合的、精细化的、可持续的、高效益的经济增长。不答复好这一道题，最终也不可能坚守住绿水青山。

十年的探究和努力，浙江已经找到了这条路子。生态+农业、生态+工业、生态+农家乐、生态+民宿、生态+互联网、生态+家庭农场等，还有美丽乡村建立、美丽经济开展、文化礼堂建立，浙江农村已经走在更高标准的绿水青山和更大竞争力的绿水青山相统一、相协调、相交融的路子上。
特别是近年来开展势头迅猛的民宿经济，在二十多年农家乐开展的根底上，把乡村旅游推向一个更新更高更好的境界。这是一个农村开展的大市场，是一个农民致富的大平台。让农村变为景区，让农业变为商业，让农民变为老板，这是一个美丽的理想，一个美丽的创意，一个美丽的行动。民宿，也只有民宿，才能实现这个美丽的梦想。
当年在安吉余村首次比拟系统地阐述“绿水青山就是金山银山”重要思想，就是对余村开展农家乐的积极回应。绿水青山最大的含金量，就在于它是乡村旅游的最大资。只有山清水秀，城里的人才会来旅游休闲度假，此时的绿水青山就是金山银山了。如此辩证，如此简朴，如此直白。真理任何时候都是如此。
民宿经济，可以把农村一、二、三产业连接在一起，可以把都市市场和农村市场连接在一起，可以把消费和市场连接在一起，可以把线上线下商贸活动连接在一起。在这里，农村所有的自然资都成为了市场要素，农民从一个个劳动者成为市场主体，景区、商业、老板三个属性将改变农村和农民。

民宿经济，资本和农户两股力量共同在推动开展。绿水青山和乡村风俗，是乡村旅游最优质的资，也是当代农民致富的“财富盛宴”。农民，也只有农民，才是这一“财富盛宴”的主角。假如这一场农村最大财富盛宴里，让农民缺席，怎么也说不通。只有让大量的农家乐尽快晋级为民宿，让有资本积累的农户进入民宿开发，让农村的资和农民住房、劳动力在资本运作经营的民宿中有稳定持久的收入，才能最终保护好农民群众的利益。
没有资本的进入，民宿是走不远的，也是走不好的。当下从总体上看，资本进入还远远不够。资本，也只有资本进入，才能让优质资得到有效的最正确配置，才能开展出各种风格、多元素的中高端民宿，才能让民宿创造出财富。
农家乐和民宿是相通的。可以是以景区景点为依托的乡村旅游，也可以是无景区依托或以大自然为目的的休闲旅游度假的乡村旅游。假如说农家乐还是以餐饮为主体、条件比拟简陋、价位较为低廉的乡村旅游，那么民宿经济那么是强调以住宿为主体的，条件、档次、价位都要更高一些的乡村旅游。民宿，是把农宅改造成“外土内洋”的旅馆酒店，是把精致小屋安放在绿水青山之中，是把城市现代生活转移到乡村里来过。民宿，是让游人在绿水青山中享受宁静，在蓝天白云间行走呼吸，在乡村农家里休闲度假。民宿，一个成熟的旅游市场，一个标准的旅游产业，一个可复制的经营形式，一个新颖的经济业态。

民宿经济，是改变农村的一个很好的支点。广阔农民像当年搞家庭联产承包责任制和创办乡镇企业那样充满极高热情和积极性。相比而言，我们的一些指导认识还没有到位，热情还不够高，积极性还跟不上，弹钢琴的力度还远远不够。这是当下制约民宿经济开展的重要原因之一。
民宿经济，是农村开展的一件新惹事物，是农村改革的又一次新浪潮，是绿水青山转化为金山银山的一个重要通道。这是浙江开展的一次极好机遇，是改变浙江农村的一次难得契机，是农民致富“千年等一回”的