建筑工程预算.ppt

文档介绍：建筑工程预算
（二）编制方法
1）确定建筑工程类别
可采用定量、定性两种方法。
定量：依据建筑规模大小、施工难易程度；
定性：依据装饰效果、使用功能及技术要求来判定。
在判定一个工程类别时，只要符合其中之一即为该类工程。见定额P4
建筑工程预算
（二）编制方法
1）确定建筑工程类别
可采用定量、定性两种方法。
定量：依据建筑规模大小、施工难易程度；
定性：依据装饰效果、使用功能及技术要求来判定。
在判定一个工程类别时，只要符合其中之一即为该类工程。见定额P486.
2)确定甲、乙、丙工程
按固定资产投资调节税税率分别为0%、5—15%、30%。
3）确定综合费率未包括内容，如其他直接费、技术措施费。
4）根据工程类别确定综合费率，计算综合费率，编制工程造价。
5）材料价差：按一定时期各地根据市场行情发布的市场信息价为依据，以94定额浙江省材料预算价格为基数进行补差。
6）预备费：见定额P507—508.
（二）综合费率的应用
1、以直接费为取费基数的计算公式：
综合费用=直接费×[单项费率+（1+单项费率） ×综合费率]
详见定额511页。
2、以直接费为取费基数的，对综合费率以外的费用（供求因果增加费、利润差）应分别列项计算。
例题1
某科技实验大楼，建筑面积7500平方米，层数12层，有半地下室，要求在正常条件下施工，单位工程直接费1100万元。计算施工图预算工程造价。
解：一、直接费 1100万元
二、综合费用 工程属二类甲类投资工程 %
1100×%=
三、劳动保险增加费 1100×2%=22万元
四、工程造价 1100++22=
例题 2
上例中，业主要求工程达到优良标准，优良工程增加费率取3%，计算施工图预算工程造价。
解：一、直接费 1100万元
二、综合费用
综合费用=直接费×[单项费率+（1+单项费率） ×综合费率]
=1100× [3%+（1+3%） ×%]
=
三、劳动保险增加费 1100×2%=22万元
四、工程造价 1100++22=
例题 3
某市拟建一幢商住宾馆，层数21层，有一层地下室停车场，建筑面积13540平方米，直接费为2360万元，业主要求工程达到优良标准，%，业主要求缩短工期20%。计算施工图预算工程造价。
解：确定该工程为一类丙级投资工程
一、直接费2360万元
二、其他直接费
优良工程增加费 2360×%=
提前竣工增加费 2360 ×%=
三、利润差
2360 ×（% -8%）=
四、综合费用增值 %
2360 ×（1+%+%+%） ×%=
五、劳动保险增加费 2360 ×2%=
六、工程造价 2360+++++=
（三）调价价差的处理
指工、料、机基价因市场价格浮动而发生的差价，可分为政策性调价价差和市场动态调价价差。
1）单项价差法
2）指数价差法
3）混合价差法
工料分析汇总表
编制方法：
1、工料横单中的定额编号、分项工程名称、单位、工程量等均与施工图预算一致；
2、根据每个分项工程中内容在表中列出工日数、人工费、机械费、砂、石等各种原料项目。
3、根据需要的项目内容，计算分项工程工料数量。
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