文档介绍：同层排水技术在新建住宅中的应用
同层排水技术在新建住宅中的应用
中图分类号:[] 文献标识码:A 文章编号:
目前我国大部分地区(除了珠三角地区)多层和高层新建住宅中的卫生间排水系统一般都采用传统的异层排水系统,即:本层的排水器具横支管穿过楼板在下一层住户的吊顶空间内连接至排水立管,最后汇总排至室外的一种排水方式。
早在90年代,笔者去广州考察住宅建筑市场时就发现,在珠三角地区已经普遍采用了一种新型的降板同层排水方式,这种方式相对异层排水有很多优越性。近年来,随着人们对住宅建设的舒适度要求越来越高,催生了一些新型建设技术的诞生,其中就有一些新型的同层排水系统技术值得同行业的关注。
同层排水的出现解决了传统的异层排水的弊端
异层排水的所有弊端都是因为卫生间的每个排水器具的连接管都需要穿越本层的楼板造成的,归纳起来主要有以下几个:
管道穿越楼板处容易渗漏
一个普通的住宅卫生间需要马桶、淋浴、洗脸盆三件套,再加上排水立管,地漏至少需要五个穿越楼板的管道处需要做防水处理。因为在工程施工过程人为因素影响很大且管材与混凝土之间热胀冷缩以及防水材料的老化都有可能造成卫生间的渗漏水问题。即使在建设阶段防水处理的比较好,使用年限久了后,管道受到排水的冲力产生震动,防水材料老化,就逐渐会在管道穿越楼板处产生裂缝进而导致渗漏。如果采用同层排水技术,每个卫生间仅需一处立管穿越楼板,同等的建设水平和使用条件下漏水的几率就会降低80%。
排水器具的管道接口在房屋建设时就已经固定了,也就是说卫生间的布局无法改变
现代人需求多样化,个性化要求多种多样,想要改变卫生间布局就必须重新布置卫生间排水横管,需要到楼下住户协商,重新在卫生间楼板上开洞、排管、补洞、防水。给业主造成非常大的精力浪费,即使开始装修时有很多想法,最后都因为太麻烦而不了了之。而同层排水系统的排水横管埋设在本层楼板上,卫生器具的空间布置不受限制。因为楼板上没有卫生器具的排水预留孔,用户可根据自己的爱好布置卫生器具的位置,满足卫生洁具个性化的要求。
排水噪音巨大,几乎无法避免
异层排水的横管在楼下住户的吊顶空间内,楼上使用卫生器具排水时对楼下住户造成的噪音干扰无法避免和改善,而同层排水技术就很好的解决了这个问题,。排水横管布置在楼板上被回填垫层覆盖后有很好的隔音效果,几乎对楼下的住户不产生噪音影响。
以上几点可以看出,这几个弊端对住宅建筑的使用舒适度和方便造成很大的影响,这些问题是使用异层排水系统的胎里毛病,无法避免和改善;而这些弊端恰恰是同层排水的优势所在,所以近几年一些市场领先的房地产开发企业都在高端住宅开发中率先探索采用了不同形式的同层排水技术,取得了较好的社会效益。
二、同层排水的几种不同做法和使用范围
(1)大降板同层排水
这种做法在珠三角地区新建工程设计应用中非常广泛,一般是将卫生间楼板下沉350mm以上。根据需要可适当增减作为排水管道敷设的空间。下沉楼板采用现浇砼并做好防水层,按设计标高和坡度沿下沉楼板面敷设给、排水管道并用砖墙砌出隔墙上面覆盖预制好的水泥板,用水泥砂浆找平后再做防水层和面层。此做法也叫沉箱处理。再用水浮石、焦渣等轻质材料填实作为垫层,垫层上用水泥砂浆找平后再做防水层和面层。这种做法的好处是除了排水横管位于本层楼板