文档介绍：影响建筑工程预结算的因素及控制措施
影响建筑工程预结算的因素及控制措施
摘要:影响预结算编制还有许多因素,工程造价人员只有加强知识、技术培训、不断总结经验,不断提高业务水平与技能,应用先进的技术手段,才能保证所编制的造价成果文件更具合理性和准确性。本文分析了影响建筑工程预结算的因素,探讨了提高建筑工程造价预结算的控制措施。
关键词:建筑工程预结算因素控制措施
中图分类号: TU198文献标识码:A 文章编号:
建筑工程造价的预结算审核是一项专业性、知识性和技巧性很强的工作。建筑工程预结算审核过程也是建设单位与施工单位的矛盾处理过程,施工单位首先必须要本着实事求是的工作态度,遵守职业道德,客观真实的编制工程资料。建设单位则要加强审核,做到实地考察、复测,以确保工程资料的准确、真实性,并及时发现和纠正工作中存在的不足,做到合理确定和有效控制建筑工程造价,从而避免国家资产的流失,保证施工企业和建设单位的经济利益,只有这样才能有效地控制工程造价。
一、影响建筑工程预结算的因素
1、工程具体实施的阶段性因素构成对预结算的影响
工程实施的外围环境是市场经济, 工程所涉及的建材价格随行就市, 是市场即时值是动态变化的,而预算材料价格却是一个定值, 是结合工程造价站定期公布信息价和调查价而定的, 具体的一项建设工程是一个系统工程,涵盖了决策、设计和施工三个主要阶段, 预算是形成于设计阶段中, 而具体的材料价格则是在具体的实施阶段, 这样的时间差极有可能材料价格有明显的差异, 如此注定了预算有一定的局限性。大量工程实践经验表明,阶段性影响可以分为以下几个:
(1)在市场经济条件下,材料价格的波动对预算的影响。
(2)由于工程具有阶段性因素,而国家在每一个阶段都有可能进行宏观上的政策性调价,这势必对预算构成影响。
(3)预算没有特殊施工技术措施。从统计学数据和工程实践经验来看, 工程成本主要有两大部分决定, 即工程实体性消耗和措施性消耗两部分。其中前者通常是按施工图及说明所描述的工程实体部分计算, 影响有限, 差异性不大; 而后者则受到多重因素的影响,常常会由于施工的环境、手段工艺和方法不同产生较大的差异。
2、设计变更的因素构成对预结算的影响
工程设计受到很多客观因素的制约和影响,比如说地质勘察的资料、设计标准和技术规范、设计的手段、建筑材料等等,在工程的具体实施过程中, 只要有客观原因导致建设计划需要发生变化时, 设计为了适应建设的需要也必然要相应地变化,但是在设计阶段做预算的时候不一定能将所有的可能情况预见到, 由于不具备这种预见性,势必对预结算结果构成影响,常常超出预算。
3、工程量计算误差构成对预结算的影响
大量工程实践经验告诉我们, 工程量计算是一个重要的环节, 施工图纸编制的质量,工程前期的准备情况,设计的水平高低,施工过程中变更的多少,现场签证的多少, 施工组织设计的合理性如何等等这些因素都将直接作用于工程量计算误差的大小, 构成对预算与结算之间差距大小的重要影响因素。
二、提高建筑工程造价预结算的控制措施
1、紧抓大项目,时刻把握住小细节
建筑工程造价预结算审核工作是一项复杂而又系统的工作,在建筑工程造价预结算审核中的每个细节都与资金有着密不可分的联系,如果在某个细节或关节出现疏