文档介绍：可行性研究报告
----- 项目-----
如家酒店连锁公司
Home Inns & Hotels Management Co.
关于可行性研究报告
为了寻求项目业主和如家酒店连锁公司双方之间的合作意向,如家酒店连锁公司特此对项目改造经营进行了研究和预测。
(一)项目概述:
1、项目名称:项目
2、地址:
3、项目形式:按“如家便捷酒店”的市场定位改造装修“项目”,品牌形象全国一致,定名为“如家便捷连锁酒店”店。
4、项目规模:暂定间客房
5、项目定位:干净、方便、温馨
6、平均房价定位:150元(门市定价为双标房、大床房188元,单人房148元,鉴于该物业楼体径身过窄,估计改建后单人房所占比例将超过40%,造成总体平均房价下滑)
7、客房平均出租率预估:85%
7、改建投资匡算:600万元人民币
8、总面积:3735平方米
9、租金价格: 元/,年租金: 万
10、承租时间:15年
11、改建投资回收:约八年
二、管理方(如家酒店连锁公司)介绍:
如家酒店连锁公司注册于中国北京,由中国旅游业两大巨头(携程旅行网和首都旅游集团)合资成立,公司是从高端切入中国经济型酒店市场的战略投资者。我们通过品牌经营的方式投资酒店、出售特许经营权、发展市场营销联盟店,并为加盟酒店提供品牌、销售、管理、培训、技术等支持及服务,以增强其竞争力和盈利能力,共同为中国酒店业创造一个消费者信赖和忠诚的连锁国际品牌。
股东公司介绍
携程旅行服务公司
国内著名的旅行服务企业和最大的酒店宾馆分销商,创立于1999年初,公司吸收著名国际风险融资公司softbank(软银),IDG,orchid(兰花基金)。2000年10月,携程并购了北京运通商务旅行服务公司,携程总公司在上海,全国有北京、广州、深圳、香港四个分公司,全国各省会城市均设有办事处,直销队伍也遍及全国,携程的宾馆订房量呈直线上升方式,,每月上升比例10%。
携程提供便利的订房手段800-820-6666免费电话和网上订房,目前网上、线上的比例为3:7,携程有丰富的客源资源,注册会员200万人,其中忠诚客户20万人(订房超过3次),但越来越多得客人需要房价250元以下的品质优秀、质量保证的品牌酒店。
北京首都旅游集团有限责任公司
中国旅游行业中规模最大的旅游企业,总资产170亿元(第二位锦江集团110亿元),集团下属7大子公司,分别是:首旅股份(股票代号600258),首旅酒店集团、首旅汽车、首旅展览、华龙集团、神舟国旅、康辉国旅。
集团拥有、管理酒店56家,客房20086间,世界酒店100强第84位,旗下有三个酒店管理公司(建假期、建国客栈)及众多知名酒店(北京酒店、北京贵宾楼酒店、长城酒店、长富宫酒店、建宾馆),在中国酒店业具有很大的影响,也形成了自己的管理模式,积累了丰富的酒店管理经验,集团下属建国客栈有限公司也是中国最早的经济型酒店公司。现在有复兴门、燕莎、国贸、前门四家连锁店。目前引进并入如家酒店连锁。
如家酒店连锁发展现状
如家酒店连锁不断增加的品牌优势,通过统一市场、公关活动提高酒店的知名度,同时通过提供培训、管理咨询、质检、酒店技术等协助酒店提高管理水平,切实帮助酒