文档介绍：东方xxx花园完全营销手册
第一部分：项目概况
项目名称及意义
东方xxx花园
ORIENTAL HAVANA GARDEN
东方xxx花园的解释为：
东方：太阳升起的地方，宽广奇怪的热土，珠江地产在从化市开发建设的-2002年均获得“GZ市房地产综合实力30强称号”。广东珠江投资有限公司的雄厚实力为我司的快速进展供应了强有力的保障。
广东珠江投资有限公司已进展为集房地产开发，业务包含珠江地产、珠江建设、珠江通信、珠江投资和公益事业。
珠江地产：利用丰富的土地资源，雄厚的经济实力，良好的社会信誉，多年的开发阅历，建筑质素优异、价格适中、科技含量高的、具环保意识的新型住宅。目前，珠江地产已是一家在全国树立珠江品牌的出名开发公司，其知名楼盘包含华景新城、华南新城、暨南花园、骏景花园、愉景雅苑、逸景翠园、珠江帝景、南景园、顺景雅苑、信源大厦、南方通信大厦、BJ骏景家园等项目。
珠江建设：以广东珠江工程总承包有限公司、广东珠江建筑工程设计公司、广东珠江装饰工程有限公司为基础，树立、质优价廉的、设计超前的新型产品形象。
珠江通信：以服务社会、服务大众为中心，结合珠江地产，为客户供应方便的通信网络、信息传递服务，包含广东盈通网络投资有限公司建设的IP网络，广东盈润通信有限公司开发的小区智能系统等。
珠江投资：涉及领域包含证券、高速大路、市政工程。参与投资广惠高速大路、广发证券，垫资建设天河北路延长段等。
公益事业：公司秉承取之社会，服务社会的宗旨，通过进展自己，造福社会。公司乐观参与市政建设，乐观支持教育事业、社会保障事业。公司先后捐资建设中山高校外语大楼，扶持贫困山区学校建设，捐GZ慈善医院等。
GZ珠江房地产开发中心有限公司介绍
公司简介
GZ市从化珠江房地产有限公司是由GZ珠江房地产开发中心及广东珠江投资有限公司控股的大型房地产开发企业，其股东之一
GZ珠江房地产开发中心专职负责广东珠江投资有限公司属下楼盘的开发工作。公司“以客户为中心，以人才为资本”为经营理念，并已于2000年11月完成改制规范注册登记，公司的经营目标是“建成GZ市房地产行业内高品质适中价格楼盘的大型进展商”，树立高素养、中价位的珠江大众住宅形象。目前斥资建设的楼盘有旭景家园、翰景轩、新洲项目、南景园项目、南通城项目、耐火厂项目、赤沙项目、地化所项目、珠江南岸、水泵厂项目等，用地面积约250万平方米，正在洽谈项目有科学城项目、东莞珠江新城、天津项目等，用地面积达970万平方米。翰景轩获得“2001年GZ十佳白领社区”、旭景家园荣获“广东省生态环保小区成功开发典范”。
为了高质量地搞好设计工作，我公司又先后引进了一批高素养的人才，其中包含多位一级注册建筑师、一级注册结构工程师已经介入我公司的设计工作，他们中部分设计人员曾于广东珠江建筑设计工程公司（甲级资质设计公司）得到锻炼，并已经为珠江地产的相关项目作出优秀的设计作品，也将为GZ瀚思设计建筑询问有限公司连续珠江地产设计产品风格，为GZ贡献更多的高质量设计作品。
公司在成立不到一年的时间里，已完成了旭景家园、翰景轩等项目的方案和设计工作，因我公司规划、设计理念的超前并在楼盘开发中得到了很好的体现，旭景家园荣获“广东省生态环保小区成功开发典范”。
第三部分：房地产市场状况
简况
行政区域的调整给GZ市供应了一个建立大山大水格局的国际都市的机遇，GZ市在城市总体规划中提出建立以GZ为主体，番禺、花都、从化、增城为副中心的结构，。在其远景规划中强力扼制城市北翼组团的进展，使向北进展把握在华南路以南的地域，严格把握流溪河水源疼惜区不受侵蚀，形成一个与自然生态紧密结合，密度较低，景观秀丽，有机协调的绿色生态区域，从化地区凭借其良好的生态环境及丰富的旅游资源，将成为GZ住宅郊区化进展的主导方向之一，形成高素养的生态区和GZ市的后花园的旅游疗养地。位于从化市的从化
“东方xxx花园”规模宏大，环境秀丽，交通方便，将是GZ市北部地区极具影响的楼盘。
从化市房地产市场
GZ北部的从化，是荔蜜之乡，旅游胜地。南有地球北回归线科学公园、中有出名遐迩的温泉风景区，北上就是流溪河国家森林公园，北行到从化的吕田，就有亚洲最大的抽水蓄能电站。“好山好水好地方”，但长期以来，由于北部规划前景不明朗，且经济进展相对滞后于GZ南部地区，北部空有大好河山而不受GZ人青睐，北部及次北部的房地产业始终是自产自销为主，虽有进展空间，但后劲乏力，更没有成为当地经济进展的支柱产业，一些早期开发的楼盘甚至患病停产的厄运。逃离都市、回归自然的呼声越来越高，成为GZ人逃离烦嚣的闹市，回归自然的理想选择。
从化市的房地产市场近年来得到了进展，x年房地产开发投资额为x万元，增长x！年