文档介绍：2020意大利留学租房指南
在意大利,有不少留学生会选择住在学校外面,自己租房拥有一片小天地,那么租房子要知道哪些事情呢?和看看2020意大利留学租房指南。
首先来看看意大利租房一2020意大利留学租房指南
在意大利,有不少留学生会选择住在学校外面,自己租房拥有一片小天地,那么租房子要知道哪些事情呢?和看看2020意大利留学租房指南。
首先来看看意大利租房一定要知道的事情
、室友、邻居,房屋状况、交通、超市远近任何一个小环节都不要出了问题,要不会非常麻烦的
但最重要的是,一定要签租房合同。对于意留学生来说,租房合同不仅是办理住宿证明,居住证,确定家庭医生等一系列手续的必备材料,还是明确房东房客责权的重要文件。一旦我们和房东有了什么纠纷,合同拿出来,白纸黑字一目了然,就不容易吃什么哑巴亏。
相对有正规合同的是所谓的“华人搭铺”,也许有小伙伴还没找到房子的时候,会在那里凑合几天。然而没有合同的租房很容易出问题,完全是看房东……还有你自己的人品,解决燃眉之急可以,但真心不建议大家长期住哦。
一种是常见的4+4,也就是固定有效期4年,到期自动续约4年,租金由房东自由规定。另一种则是3+2,也就是固定租期3年,加上到期自动续约2年,这种租金受到官方(比如租客工会和业主委员会)定价的控制。另外就是短租合同,时间可从3个月-1年不等。
当然,房客是可以在合同期满前退房的,只需要提前一定的时间(一般是三个月)通知房东即可。提前的时间会写在合同上。租房合同签订以后,需要在30天内到相关部门登记,备案,贴上***(marca da pollo)才能生效。不过这个步骤是房东做的,学生只要提供护照和税号就可以了,不用太担心。
需要注意的是,房屋合同是意大利语的,可别因为看不懂或者看得累就随便应付签字,毕竟这关系到很多以后的问题。最好找意大利语好的朋友,老师,或者自己翻词典查google看清楚再签。其次,记得保留收据。
,一般不建议用现金交房租,没有凭证很容易说不清楚
最好的当然是每个月银行转账,在转账时写上是几月份的房租,方便以后对账。如果选择了现金交易,一定记得每次让房东写好收据,妥善保管。除了押金租金,租房时交的每笔钱的收据都要保留下来,包括每月的水电煤网,还有大楼管理费,维修费等等……最好能找个专门的小盒子或文件夹存放。万一房东让你多交钱,就可以神气地拿(shuai)给他看。
接着看看意大利租房的费用分布。
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意大利租房的押金从1个月~3个月不等,由房东决定。主要目的当然是为了防止你不交房租,损坏物品,还有最后搬走时的清洁费。
如果不想最后押金被扣光光,记得平时和房东打好关系,并搬离前把房间打扫干净。然后和房东商量下,是不是可以多退点押金。
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意大利整租的房子,煤水电网需要每一任房客自己办理,离开时全部撤销。
一般来说,房租是不包煤水电网的(米兰很多房子都包水),需要所有室友按照每次来的单子分摊缴付。缴费的地方有邮局,也有