文档介绍：房屋登记一百问
目录

第一章登记簿的性质和功能
1、什么是房屋登记簿?………………………………………1
2、房屋登记的作用是什么?…………………………………1
3、房屋登记簿和房屋权属证书之间有何关系?……………2
4、房屋登记簿包括哪些内容?………………………………3
5、房屋登记簿与房屋登记档案有何区别?…………………3
6、房屋登记簿应怎样进行查询?………………………………4
7、签定购房合同并经公证能否替代房屋登记?………………5
8、哪些房屋登记需要发证?哪些房屋登记只需发登记证明?
………………………………………………………………5

第二章房屋登记基本原则
9、房屋登记程序为什么要求当事人提出申请后才能启动?
…………………………………………………………………6
10、权利人提出房屋登记申请时,登记机构将对哪些
事项进行审查?………………………………………………………7
11、什么是房地权利一致原则?………………………………8
12、房屋登记为什么要实行属地管理?………………………8
13、在房屋登记中为什么要求当事人共同提出申请?………9

第三章登记申请人
14、哪些情形可以由当事人单方提出房屋登记申请?………9
15、共有房屋,怎么由共有人共同提出房屋登记申请?……10
16、未成年人的房屋,如何办理权属登记手续?……………11
17、未成年人申请房屋登记,如何保证未成年人的利益?…11
18、外籍人士如何在我国境内办理房屋产权登记?………12
19、房屋登记是否可以由当事人委托代理人申请?…………13

第四章登记程序
20、房屋登记的一般程序是怎么规定的?……………………13
21、房屋登记机构将申请事项记载于房屋登记簿之前,
申请人是否可以撤回登记申请?…………………………………14
22、房屋登记程序中,登记机构将在哪些情形下进行
实地查看?…………………………………………………………15
23、房屋登记的类型包括哪些?………………………………16
24、当事人申请房屋登记时,登记机构将对哪些事项
进行审查?…………………………………………………………16
25、遗失补证程序在《房屋登记办法》中有何新规定?……17
26、登记程序中“记载于登记簿”有什么重要意义?………18
27、房屋权利人怠于申请房屋登记是否可以由他人代
位申请?…………………………………………………………… 18

第五章、房屋基本状况登记
28、什么是房屋登记的基本单元?……………………………19
29、登记机构为什么要以楼盘表为核心建立登记制度?……20
30、权利人能否对阁楼、车库、地下室等作为房屋主体
的附属设施进行产权登记?………………………………………21
31、在房屋权属登记中,对申请登记的房屋面积有无最小
的限定?……………………………………………………………21
32、房屋登记时所记载的面积是套内面积还是建筑面积?
………………………………………………………………22
33、在办理初始登记时,房屋自然状况和《建设工程规划
许可证》上记载的内容不一致怎么办?…………………………23
34、业主共有部分包括哪些部分?…………………………24
35、业主共有部分如何登记?…………………………………25
36、房屋登记时,确定房屋用途的依据是什么?分哪几种?
………………………………………………………………26
37、联合建房过程中,建设单位和土地使用权人不一致能
否登记?……………………………………………………………27

第六章房屋权利状况登记
38、购买房屋不办理房屋登记有何风险?……………………28
39、新建商品房为什么要办理初始登记以后才能办理
转移登记?…………………………………………………………28
40、哪种情形的房屋不能予以登记?…………………………29
41、房屋所有权证书遗失后未及时补领,该房屋所有权
人去世后如何办理补证手续?……………………………………30
42、购房人可否借用他人的名义购房?………………………30
43、继承的房屋是否一定要经公证才能办理房屋转移登记?
…………………………………………………………………31
44、哪些事项必须经公证才能办理房屋权属登记?…………33
45、权利人委托他人办理产权登记,委托书是否一定要公证?
………………………………………………………………34
46、继承、赠与等行