文档介绍：1 农村土地租赁承包合同出租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) 为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,甲方将各人所有的农用耕地租给乙方,用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定, 甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。一、土地的面积、位置甲方自愿将位于胡大村面积___ __ 亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位南起胡大村进村的水泥大路, 西至_ 与相邻村交界, 东至通村新路,北至相邻村交界。甲乙双方签字确认。由于这些土地涉及的村民比较多甲方分四组选四个村民代表和乙方签合同,由每组的村民代表代签合同。姓名土地面积签名姓名土地面积签名 23 二、土地用途及承租形式 1. 土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。 2. 承租形式:个人承租经营。三、土地的承租经营期限该地承租经营期限为十四年,自 2015 年1月1 日至 2029 年1月1 日止。四、承租金及交付方式 1. 该土地的承租金为: 每亩地每年人民壹佰元整, 水田每亩壹佰伍拾元, 承租金每年共计人民币___________ 元。 2. 第一年乙方付甲方一年租金,第二年乙方付甲方二年租金,第四年乙方付甲方剩下的十一年租金,十一年租金分三次付清五、甲乙双方的权利和义务(一) 甲方的权利和义务 1. 对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。 2. 按照合同约定收取承租金; 在合同有效期内,甲方不得提高承租金。 3. 保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。 4. 协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。 5. 在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。(二) 乙方的权利和义务 1. 按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承租的土地。 2. 享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。 3. 享受国家规定的优惠政策。 4. 享有对公共设施的使用权。 5. 乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。 6. 乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。 7. 保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。六、合同的变更和解除 1. 本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。 2. 本合同履行期间, 如遇国家建设征用该土地, 根据国家政策补偿乙方。 4 3. 如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路