文档介绍：万科股份有限公司盈利能力分析
[摘要]上市公司以盈利为最终目的而从事生产经营活动,盈利是企业生存和发展的出发点和落脚点。分析企业的盈利能力,不但能评价企业的经营状况,还能帮助经营管理者发现企业现阶段管理存在的问题。本文以万科企万科股份有限公司盈利能力分析
[摘要]上市公司以盈利为最终目的而从事生产经营活动,盈利是企业生存和发展的出发点和落脚点。分析企业的盈利能力,不但能评价企业的经营状况,还能帮助经营管理者发现企业现阶段管理存在的问题。本文以万科企业股份有限公司为例,使用与收入相关的、与资产相关、与销售相关的盈利能力分析指标对万科股份有限公司2014至2017年财务报表进行盈利能力分析。
[关键词]盈利能力万科企业评价指标
一、万科股份有限公司简介
万科企业股份有限公司成立于1984年,1991年在深圳证券交易所上市,是深交所第二家上市公司。经过三十余年的发展,已成为国内首屈一指的房地产企业,公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。目前已有项目378项房产覆盖了全国近50个城市。2018年销售额已达到6000亿,%,位居第二。2016年公司首次跻身《财富》“世界500强”,位列榜单第356位,2017年、2018年接连上榜,分别位列榜单第307位、第332位。
二、针对财务数据对万科进行分析
(一)与收入相关的财务指标
1、营业利润率:营业利润率是指企业营业利润与其营业收入的比率,反映了企业经营效率的高低,也反映了企业管理层经营公司获取利润的能力。根据表中的数据可知,万科股份有限公司营业利润率逐年下降,%,%,%。毛利率在14年和15年都有小幅度下滑,在2016年有所回升。表明万科股份有限公司在2016年前虽然处于盈利状态但其盈利能力逐年下降。2017年万科营业利润率有较大幅度的回升,反映了万科股份有限公司在经过2016年的股改之后,表明企业管理层管理效率在获取利润能力在增强,说明万科的未来发展前景值得期待。
2、销售净利率:该比值越高,表明企业通过营业收入获取净利润的能力越强。根据表中的数据可以发现,万科企业在2014-2017年这4年期间,销售净利率总体呈上升趋势,%%,反映了企业通过营业收入获取净利润的能力在增强。
(二)与资产相关的财务指标
总资产净利润率:一般情况下,企业可据此指标与市场资本利率进行比较,如果该指标大于市场利率,则表明企业可以充分利用财务杠杆,进行负债经营,获取尽可能多的收益。由表中可知,万科企业的总资产净利润率在2015年时最高,%,之后整体呈现下降趋势,%。2017年,%,%。明显可知,万科在行业上游位置。
成本费用利润率:该项指标越大,表明在一定投入的基础上获得的产出越高,效益越好。由表中可知,万科企业的成本费用利润率在2014-2017年期间总体上增加。但在2016由于经营成本、销售费用、管理费用、财务费用和所得税费用等成本费用的增