文档介绍：2011年房地产估价师理论与方法命题趋势权威试卷3
一、单项选择题
()的价格或价值。

()的特性。

,本质上是由()决定的。
+限制
()限定了其用途。

()。

()。

()。

()使用条件,不属于主要为城市规划设计的条件。

()表现出房地产价格的独特之处。

,如果想知道某项政策的措施或事件如何影响房地产价格,应当首先分析将如何影响房地产的()。

%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。在某宗房地产交易中,买卖双方约定买方付给卖方2500元/m2,买卖中涉及的税费均由卖方负担。但之后双方又重新约定买卖中涉及的全部税费改由买方支付,并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格,则调整后买方应付给卖方()元/m2。

,套内建筑面积为92m2,使用面积为80m2,每平方米使用面积的价格为3000元,则该住宅每平方米建筑面积的价格为()元。
、
,是因为根据经济学原理,同一种商品在同一个市场上具有相同的()。

,买卖双方在买卖合同中约定买方付给卖方2625元/m2,买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉,该地区房地产买卖中应由卖方、买方缴纳的税费分别为正常成交价格的7%和5%。该宗房地产的正常成交价格为()元/m2。

()。

()。
A.
4% % % %
、乙两宗房地产,甲房地产的收益年限为50年,单价为3500元/m2,报酬率为8%;乙房地产收益年限为30年,单