文档介绍：第二节  工程量清单计价的基本原理和特点
一、工程量清单计价的基本原理
工程量清单的编制过程分为两个阶段:工程量清单的编制和利用工程量清单来编制投标报价。
①分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程单价。
分部分项工程费是指为完成分部分项工程量所需的实体项目费用。其中分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成,并考虑风险费用。
②措施项目费=∑各措施项目费。
措施项目费是指分部分项工程费以外,为完成该工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目所需的费用。措施项目分为通用项目、建筑工程措施项目、安装工程措施项目、装饰装修工程措施项目和市政工程措施项目,每项措施项目费均为合价,其构成与分部分项工程单价构成类似。
③其他项目费=招标人部分金额+投标人部分金额
④单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金。
⑤单项工程报价=∑单位工程报价。
⑥建设项目总报价=∑单项工程报价。
二、工程量清单计价方法与定额计价方法的区别
①定额计价模式更多地反映了国家定价或国家指导价阶段,而清单计价模式则反映了市场定价阶段。
②计价依据及其性质:定额计价模式的主要计价依据为国家、省、有关专业部门制定的各种定额,其性质为指导性;清单计价模式的主要计价依据为“清单计价规范”,其性质是含有强制性条文的国家标准。
③工程量的编制主体:在定额计价方法中,建设工程的工程量分别由招标人和投标人分别按图计算。而在清单计价方法中,工程量由招标人统一计算或委托有关工程造价咨询资质单位统一计算。
④单价与报价的组成:定额计价法的单价包括人工费、材料费、机械台班费,而清单计价方法采用综合单价形式,综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润,并考虑风险因素。工程量清单计价法的报价除包括定额计价法的报价外,还包括预留金、材料购置费和零星工作项目费等。
⑤评标采用的方法:定额计价投标一般采用百分制评分法。采用工程量清单计价法投标,一般采用合理低报价中标法,既要对总价进行评分,还要对综合单价进行分析评分。
⑥合同价格的调整方式:定额计价方法形成的合同其价格的主要调整方式有:变更签证、定额解释、政策性调整。而工程量清单计价方法在一般情况下单价是相对固定的。
⑦工程量清单计价把施工措施性消耗单列并纳入了竞争的范畴。定额计价未区分施工实物性损耗和施工措施性损耗,而工程量清单计价把施工措施与工程实体项目进行分离。
例题:与定额计价方法相比,工程量清单计价方法与其有一些重大区别,下面关于这些区别描述正确的有(   )。

,其性质为指令性的

2工程量变更及其计价
合同中综合单价因工程量变更,除合同另有约定外应按照下列办法确定。
工程量清单漏项或由于设计变更引起新的工程量清单项目,相应综合单价由承包单位提出,经发包人确认后作为结算的依据。
由于设计变更引起的工程量增减部分,属合同约定幅度以内的,应执行原有的综合单价;增减的工程量属于合同约定幅度以外的,其综合单价由承包人提出,经发包人确认后作为结算的依据。
由于工程量的变更,且实际发生了规定以外的费用损失,承包人可提出索赔要求,与发包人协商确认后,给予补偿。
2编制分部分项工程量清单计价表时应注意的问题:
综合单价应包括完成一个规定计量单位工程所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润,并应考虑风险因素,注不包含措施费、规费和税金。
分部分项工程量清单计价表中的序号、项目编码、项目名称、计量单位、工程数量必须按分部分项工程量清单中的相应内容填写。
由于受各种因素的影响,同一个分项工程可能设计不同,由此所含工程内容会发生差异。在《清单规范》附录中“工程内容”栏所列的工程内容没有区别不同设计而逐一列出,就某一个具体工程项目而言,确定综合单价时,附录中的工程内容仅供参考。
分部分项工程量清单的综合单价,不得包括招标人自行采购材料的价款,但应考虑对管理费、利润的影响。
编制措施项目清单计价表时应注意的问题P99
措施项目清单所列的措施项目均以“一项”提出,所以计价时,首先应详细分析其所含工程内容,然后确定其综合单价。措施项目不同,其综合单价组成内容可能有差异,因此《清单计价规范》强调,在确定措施项目综合单价时,规范中规定的综合单价的内容组成仅参考。
招标人提出的措施项目清单是根据一般情况确定的,没有考虑不同投标人的特殊情况,因此投标人在报价时,可以根据本企业的实际情况增加措施项目内容报价。
措施项目清单计价表中的序号、项目名称