文档介绍：买房与租房成本效益分析——以润玉桃李为例
2013级会计硕士王根宇 131612480
润玉桃李的基本信息
㎡，总建筑面积约16000㎡，地处湘潭市北二环沿线，正对面就是国家重点综合大学——湘潭大学。1买房与租房成本效益分析——以润玉桃李为例
2013级会计硕士王根宇 131612480
润玉桃李的基本信息
㎡，总建筑面积约16000㎡，地处湘潭市北二环沿线，正对面就是国家重点综合大学——湘潭大学。1号楼为14层公寓，2号楼6层为湘潭大学商圈唯一一栋商业综合体，公寓户型面积从27m2—45㎡不等，采用全落地中空玻璃窗结构，公司为了能让客户能有真实感，还特地精心装修了一套与真实户型一比一的样板间。项目周围的配套十分成熟完善，如：银行，超市，学校，菜市，医院，快递公司，邮局，ktv，未来升值潜力不可估量。周边的交通便捷，公交路线有6路，13路，107路等都从项目经过。
润玉桃李的租金一套两居室大约为1200元。
假设一套两居室为80平米。
成本效益分析

该房总价为5000*80=400000元，首付30%即12万元，剩余28万贷款，%，年限为20年计算，每月偿还2333元，总共支付约68万。20年后成为自己净资产。

租房时假设租房时间为45年则，总共支付45*12*1200=648000元，同时这种成本的支出是属于消费性支出, 随着消费的终结不会产生任何价值。
虽然买房的可见的成本略大于租房的成本，但是买房还有很多隐性的收益。
收益一、心里上得到满足
如果是租房那么一定会面临搬家的问题，而且在长达45年的时间里，搬家的次数肯定会很多，人也会很劳累。并且买房还可以自己心理上得到满足。例如有个例子：住在雨湖区的陈小姐为6 年以，来的无数次搬家烦恼透顶了, 她下定决心, 无论如何要在两个月内买下一套房, 哪怕是去借钱, 哪怕是二手房, 哪怕只有40平方米, 她说, 只要有套自己的房, 就安定了。6 年下来, 陈小姐搬家次数不少于,− 次, 今年初好不容易在单位附近找到了现在的这套三房单位, 陈小姐住了一间面积最大的房, 租金不过1000 月。谁料隔壁女孩突然搬走, 房东舍不得空在那里, 竟将房间租给男性, 陈小姐和房东大闹一番后不得不搬家。“每次搬家都有种被社会抛弃的感觉。” 手头有几万元积蓄的她正一边向朋友借钱, 一边物色买房。
收益二、买房会获得房屋所有权，还可以处置。
租房住了45年后房屋自己并没有处置权，但是如果买房，那么在20年后，房屋所有权属自己，自己可以处置。
收益三、资金风险小
不少买房人士认为, 买房相对股市以及握着现金去租房而引起的风险更小。海珠区某楼盘营销总监认为, 房租和手中现有的资金是两