文档介绍：2007 开发与管理
一、单项选择题(共35小题,每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意。) 
1、房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的( )。 
 
 
 
 
2、当房地产开发商将建成后的物业用于出租或( )时,短期开发投资就转变成了长期置业投资。 
 
 
 
 
3、下列风险中属于系统风险的是( )。 
 
 
 
 
4、买卖双方要经过多次搜寻或长时间议价才能完成房地产交易,这个过程反映了房地产的( )。 
 
 
 
 
5、某销售型住房市场年初的住房存量为100万套,其中空置待售住房5万套,本年新竣工住房13万套,( )年。 
 
 
 
 
6、在房地产市场周期循环中,供给增长速度高于需求增长速度,空置率上升并逐渐接近合理水平,这一阶段处于房地产市场自然周期的( )。 
 
 
 
 
7、下列关于房地产泡沫的表述中,错误的是( )。 
 
 
 
  
8、市场趋势分析中的时间序列分析法不包括( )。
 
 
 
 
9、实行施工总承包的房地产开发项日。施工现场的安全应由( )负责。 
 
 
 
 
10、根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的定价方法是( )。 
 
 
 
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11、房地产市场调查人员有时采取在夜间到居住小区测算“亮灯率”的方法来分析入住率,这种调查方法属于( )。 
 
 
 
 
12、2006年某市商品住宅实际销售量为410万m2,预测销售量为380万m2。如果平滑指数a=,则用指数平滑法预测的2007年该城市商品住宅销售量为( )万m2。 
 
 
 
 
13、下列影响购房者购买行为的因素中,属于心理因素的是( )。 
 
 
 
 
14、一些竞争者可能对某些方面反应强烈,例如对降价竞销反应强烈,但对其他方面(如增加广告预算、加强促销活动等)却不予理会。这种竞争者属于( )竞争者。 
 
 
 
 
15、房