文档介绍：简洁版项目承包合同
简洁版项目承包合同1
甲方：
乙方：
依据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》对物业管理维护的有关规定和要求，结合该物业的详细状况，为明确双方的权利和义务，确保社区环境清洁和符合要求，经双方充分内容和要求，对乙方进行日常监督检查及季度、年度考核，并把考核结果知会乙方。
6甲方在乙方服务质量符合要求后，按时支付乙方的承包服务费用。不符合服务质量或合同要求的，按合同条款进行处理。
（二）乙方责任和权利
1、乙方必需严格根据政府有关物业管理考评方法的要求规范服务行为，确保清洁服务和维护刚好，质量标准达到合同要求。
2、乙方要协作甲方做好ISO9001—20xx质量体系认证的有关资料的整理。
3、乙方必需遵守国家的政策法规和甲方的规章制度，明确职责，讲求效率，不从事违法经营及影响甲方声誉之事。
4、乙方员工上岗时必需统一着装，佩戴清楚的标记，文明施工，礼貌服务、仪容整齐。
5、乙方须在每月27日前提交月度工作小结、下月度的维护、保养安排，并作为合同附件执行，定期向甲方供应检验及保养结果，并协作甲方统计有关的技术指标、数据，向甲方供应合理化建议及自我改进安排。
6、乙方必需配置投标承诺的人数所、办公电话、24小时随时响应。接报通知15分钟内必需到场。每天现场投入的工作人员不少于（人·班）。有急需状况时，乙方需于30分钟内有足够的人员到场增援。
7、乙方帮助甲方做好新区的清洁验收工作。为别墅单元的私家车位供应每周一次的车位清洁免费服务。
8、乙方要按平安操作规程进行维护，防止意外事故的发生，办理有关劳动保险，如有伤亡意外事故和责任问题均由乙方负责，全部责任与甲方无关。
9、乙方供应的有偿服务收费标准，不得高于同行市面价格，须报甲方备案并接受甲方监管。
10、乙方二次供水保洁须持有政府审批认可的资质证，保洁人员持证上岗率100%，保洁工作符合政府规定的卫生要求和制度。每次清洗水池后，抽水样送有关政府部门检验，检验合格证和保洁工作记录归管理公司存档，水质检验费由乙方负责。保洁不合格的一切后果由乙方负责担当。
11、乙方有义务加强员工的职业道德教化，做好防火防盗工作。损坏公物照价赔偿。如乙方人员令甲方蒙受损失，甲方有权追究乙方责任和追讨赔偿。
12、乙方有义务协作甲方搞好重大活动、节日布置现场清洁工作。
13、乙方应在甲方指定的固定地点以适当形式公布投诉电话、地址、联系人，多渠道接受投诉问题，提高专业服务水平。
14、为应对小区内突发性清洁事务，乙方在每日的工作支配中应保持机动清洁力气，并随时听从甲方指令，保证随传随到。
15、乙方应加强管理，禁止清洁工人在工作时间内私自进行家政有偿服务工作。否则，将追究乙方违约责任。
16、乙方必需教化员工，不能捡收可循环再用生活垃圾和建筑垃圾，影响物业管理公司的形象。如发觉，每次扣减乙方当月合同款50元。
十、违约责任
1、乙方的服务必需达到本合同所规定的各项质量标准和要求，否则甲方有权按如下规定减除当月合同承包费用：乙方如出现稍微不符合项，甲方将向乙方发出书面改进通知书，如其次次复检时仍存在同类项目的稍微不符合项，甲方将按项目相应的分数扣分；乙方如出现严峻不符合项目，甲方将向乙方发出书面整改通知书，并按项目分数扣分。每一分值等同于当月合同承包费百分比额。如当月累计扣分总额达到30分以上，则甲方有权不支付当月全部的合同服务费用。连续两个月扣减分达到30分以上，则视乙方为违约，甲方有权单方面终止合同，并没收乙方全部的合同履约保证金。
2、因乙方的疏忽、有意隐瞒等过错造成甲方合同期限内以及日后绿化植物的死亡或损毁等经济损失，甲方有权要求乙方赔偿。
3、任何一方违约给对方造成损失，过错方应作相应赔偿。
4、合同生效后前三个月为效果视察期，此期间乙方管理效果若不能达到合同规定的要求，有下列情形之一者，甲方有权单方终止合同并没收乙方合同保证金，不负乙方任何损失责任。
（1）管理混乱，严峻违反小区管理制度。
（2）损害丽江花园业主、住户、员工等的利益及影响生命财产平安。
（3）失职造成区内植物不应有的毁坏。
（4）没有达到绿化保养工作要求和标准，无整改希望。
（5）严峻违反投标承诺及合同主要义务，导致服务质量及实力极大降低，经甲方书面要求改正但没有响应或实质性改善。
（6）法律、法规规定不行违反的其他情形。
（7）乙方不能供应完整的服务安排及质量记录。
5、甲方每月进行联检和日常的检查工作，发觉问题，甲方将出具书面整改通知，如乙方一个月内重复出现三次严峻违反合同条款的，扣减乙