文档介绍：略谈我市房地产的开发模式及调控
略谈我市房地产的开发模式及调控
【摘要】:本文介绍了我市目前房地产市场的几种开发模式,分析了各种模式的利弊,总结了房产市场的发展态势,强调了招拍挂对房地产的正面影响,对房产市场的常规发展提出了见解,给房产调控打压提供了理论上的支持。
【关键词】:滨海日照;房地产发展;开发模式;调控建议
[Abstract]: This paper describes our current real estate market in the mode of development, analysis of the advantages and disadvantages of various patterns, summarizes the development trend of the real estate market, emphasize the strokes he hung a positive impact on real estate, put forward views of development of the real estate market, providing the theoretical support to the property regulatory crackdown.
[keyword]: Binhai sunshine; real estate development; development model; regulation suggestion
中图分类号: 文献标识码:A 文章编号:2095-2104(2013)
1、引言
日照市是山东省地级市,位于中国大陆沿海中部鲁东南,是山东半岛南翼。是一座新兴沿海港口城市,东临黄海与日本、韩国隔海相望,西靠沂蒙山,北连青岛、潍坊,南接江苏省连云港,地理坐标东经118°35`~119°39`,北纬35°04`~36°02`之间。近年来城市建设进程加快,城市面貌日新月异,房地产市场日渐红火,极大带动了小城经济的迅猛发展。
我市定位是沿海欠发达二线城市,建市时间短,基础薄弱,要想大规模发展,面临很多困境。尤其是城中村改造,牵涉巨大的人财力。上世纪九十年代市直机关办公区的整体东迁,带动日照新市区的发展。沿海一线已成规模,成为我市旅游的亮点。
我市在城市改造,推进小城镇建设,努力实现城市化进程探索了一套符合本地发展的经验,尤其是在房地产市场的推进上,摸索出了切合我市实际的经验,取得了可观的成绩。
地市不同,出发点不同,所面临问题千差万别,日照市由一个沿海渔村经过近二十几年的发展,充分发挥了山东蓝色经济带区位优势,建立了以“工业带市、房地产助市”的经济战略,取得了极大的惠民效果。
笔者2006年参加工作,这些年伴随日照兴业集团的发展壮大一路走来,日照兴业集团是一家集国际贸易、房地产开发、工业制造、境外投资、建筑施工、物业服务等于一体的多元化企业集团,是日照市重点民营企业,已跻身全国民营企业500强。集团总资产逾百亿元,员工7000余人,业务网络覆盖中、日、韩、俄、欧美及东南亚等国家和地区,与世界500强多家公司保持着良好的业务合作关系。
作为我市最大的房地产开发企业,为日照市的发展