文档介绍：
建设单位应用工程量清单计价规范
工程量清单计价模式，已在工程发包活动中广泛应用。作为工程建立管理核心主体——建立单位，能否在工程招标等发包的附属工程内容，主要靠工程特征的描述，随主体工程名称一并反映出来，构成组合并计算综合单价的依据。施工企业据此确定完成该主体工程所须要的详细“工程内容”并计价报价。如消防工程中的消防水箱制作安装，清单只列主体工程“消防水箱制作安装”，而围绕其主体工程的其它附属内容如材质、形态、容量、支架、除锈标准、刷油设计要求等，均通过主体工程特征来表达。限于设计深度和对《工程量清单计价标准》的相识和理解，工程特征描述常会出现不精确或不完整的状况，从而导致承发包双方因局部清单工程的“工程内容”是否已含在主体工程报价中而发生争议，导致结算纠纷，不利于建立单位限制投资。三是建立单位对工程量风险管理实力问题。工程量清单计价方式下“量”的风险，在建立单位大多数采纳单价合同，而建立单位多数自身造价人力缺乏，工程管理询问机构尚不健全，建立单位如何管理“量”的风险，笔者尝试了一种解决方法。一是施工图纸尽量完整；二是优选一家有实力的造价机构编制尽量完整的工程量清单；三是在招标文件中明确规定，中标通知书发出后20天内双方核对工程量，以后不再对工程量要求索赔；四是在合同条款中明确工程量已经核对，不再索赔工程量。实质上，已将单价合同转变为总价合同。这种方法适用前提是有比拟完善的施工图纸。
二、标底和限制价确实定
标底是招标人对工程价格的预期，限制价是招标人对工程价格上限的限定。在现阶段招标中，标底和限制价对防止投标人抬价和过低报价从而合理确定工程价格具有重要作用。尤其是限制价，即利于限制投资，又利于投标人价格竞争，表达出工程量清单计价方式优胜劣汰的竞争机制。《工程量清单计价标准》规定，工程量清单应采纳综合单价计价。综合单价是指规定计量单位工程所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润并考虑风险等因素，即依据企业自身的技术、财务、管理实力等详细状况，选择相应的消耗量定额为根底，按市场价格和适当的各类费率以及《工程量清单计价标准》的要求，并考虑必须的风险因素形成。标底和限制价的组价应遵循综合单价计价的规律和要求，尤其留意做好以下几方面工作：一是探究其“工作内容”和各自消耗量。计价时必需将每个清单工程，依据其构造特征或施工工序进展分解，直到分解为详细的“工作内容”，再依据预算定额确定其消耗量。但是，投标人投标报价依据各自企业工程量消耗定额；二是结合施工现场状况探究选择合理的施工方案和措施，以便确定合理的措施费用；三是探究人工、材料、机械台班的市场价格。四是依据费用定额和市场行情及相关政府部门的规定合理确定有美费用。
三、评标工程
招标评标方法大多采纳综合评价法，分技术标和商务标两大块。工程量清单计价方式下的评标方法应突出商务标权重，削减技术标权重。科学评标应