文档介绍：湛江2009造价员培训班
建筑专业
建筑工程计价基础知识
第一章工程造价的基础理论
我国现行建设工程投资和工程造价构成 -3
我国现行建筑安装工程费用组成 -4
-1
-1
第二章工程造价计价P61
(二)工程造价计价的基本方法P62
计算式表达:
工程造价=∑(工程量*单位价格)
影响工程造价的主要因素(1)单位价格(2)工程量。
工程量清单计价的基本方法与程序P85(见示图)
建筑工程造价的组成
分部分项工程费
安全防护、文明施工措施费

措施项目费其他措施项目费

预留金(更名暂列金额)
材料购置费(材料暂估价)
其他项目费总承包服务
建筑工程费零星工作项目费(更名计日工)
(工程量清单计价) 其他费用
社会保险费
住房公积金

规费建筑意外伤害保险费
工程排污费
施工噪声排污费
防洪工程维护费

税金
定额分部分项工程费价差分部分项工程费利润安全防护、文明施工措施费 1、混凝土、钢筋砼模板措施项目费 2、工程保险费 3、工程保修费 4、赶工措施费其他措施项目费 5、预算包干费 6、机械进退场费建筑工程费其他项目费 8、其他费用 (定额计价) 社会保险费住房公积金规费建筑意外伤害保险费工程排污费施工噪声排污费防洪工程维护费税金
例:采用定额计价时,建筑安装工程费由( )构成。A 分部分项工程费、间接费、利润、税金B 分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金C分部分项工程费、措施项目费、规费、税金D分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、税金
工程造价计价的特征P631
1、单件性
2、-1
3、组合性
4、
工程造价计价的特征
一、分部分项工程费:
工程实体的费用-----完成设计图纸要求。
二、措施项目费:
非工程实体费用-----在施工前和施工过程中发生。(包括通用项目和安装专业项目。)
通用项目内容: (1)脚手架搭拆费-----以人工费为计算基础,系数为综合取定值,各册取值不同。 (2)安全防护、文明施工费-----以人工费为计算基础,系数为综合取定值,%。 (3)工程保险费-----以人工费为计算基础 (4)工程保修费-----以人工费为计算基础 (5)赶工措施费----以人工费为计算基础。(合同工期〈定额工期) (6)预算包干费-----以直接费为计算基础 (7)夜间增加费、二次搬运费、钢筋混凝土模板及支架摊销费、大型机械设备进出场费及安拆费、已完工程的设备保护费、施工排水降水措施费等按招标文件或施工组织设计方案的要求,投标人自定。
安装专业项目内容: 超限大型设备安装中的金属抱杆台次使用费、焦炉砌筑工程的焦炉钢结构施工大棚折旧费、焦炉烘炉和热态工程费、高温高压深冷工程中特种材料焊接需要进行的特殊工种培训费等,如有发生时,按招标文件或施工组织设计方案的要求,投标人自定。