文档介绍：对建筑工程土建造价管理控制要点探究
对建筑工程土建造价管理控制要点探究
摘要:当前随着土建施工的不断增加,其工程项目能否获得预期的经济效益与其工程造价具有直接的关系,一项土建工程从筹建到竣工的整个过程当中,其所产生的一切费用即是工程造价,所以控制好土建工程的造价管理工作十分具有必要性,它关系到建筑施工企业经济效益的取得以及如何在不增加成本投入的情况下最大化的获取利润。本文从建筑工程土建造价控制中存在的的问题入手,根据多年工作经验提出了作者自己的一些看法,旨在给广大同行提供一定的指导。
关键词:建筑工程;土建造价;控制管理;对策研究
中图分类号:TU198 文献标识码: A
引言
目前建筑工程造价控制管理存在建设时期入,给建筑企业带来了良好的机遇,建筑企业要想在建筑行业竞争中占据优势,则需要不断的加强施工企业的管理水平,有效控制好工程造价,使其管理向现代化和系统化方向发展,及时采取科学的措施来应对造价控制中存在的问题,从而有效的提高施工企业的造价控制水平,保证工程项目的顺利开展。不仅可以保证建筑工程项目取得较好的经济效益,同时也能使其达到预期的社会效益,土建工程造价直接决定着工程项目的成败,所以在土建工程项目中具有非常重要的意义。
一、建筑工程土建造价有效管理控制的重要性分析
1、对建筑工程进行土建造价控制,实施工程量清单计价方法工程量清单计价方法是由业主和招标单位根据统一的工程量清单项目设置规则编制工程量清单,投标人根据企业水平填报综合单价,它体现了企业的整体实力,满足了平等竞争的需要,有利于获得最合理的工程造价,有利于控制投资。
2、加强设计阶段对造价的控制工作。在需要对工程设计方案进行变更时,需要经原项目批准机关进行审核认可,没有经审批的擅自变更的设计,其造价不予以承认,同时还要追究相关人员的责任,在工程项目建设过程中和竣工时要进行严格的检查,能够保证施工与设计方案存在着一致性。
3、对建筑工程进行土建造价控制管理能够保证管理的良好秩序,工程造价控制工作会做的更好,工程造价控制管理工作水平也将得到提升,这就需要有高素质的管理人员,所以需要工程造价管理人员不仅要具有良好的业务素质,同时还要具有较高的政治素质,从而使其能够确保严格执法,从工程项目开始到竣工的整个过程中做好工程造价管理的工作。
二、建筑工程土建造价管理与控制存在问题分析
当前随着建筑行业的发展速度不断的加快,在建筑工程造价控制管理方面还存在着较多的问题没有合理的解决,这在一定程度上制约了建设行业的发展速度,影响了土建工程项目经济效益的实现,所以提高土建工程造价控制的水平,保证建筑工程土建造价的合理,是当前土建工程造价管理部门面临的重要课题。以下对当前我国建筑工程土建造价控制工作中存在的问题进行具体的分析,以其为建筑工程造价控制提供必要的依据。
1、当前土建工程造价控制存在着多头管理的情况。导致这种情况发生的根本原因还是由于造价管理体制的不健全所导致的。当前我国土建工程的定额就存在着多种形式,由于其主编单位和管理权限的不同,如全省统一定额和市政统一定额由于其省和市政府两个部门在要求和掌握的尺度上存在着不同,所以在执行过程中也存在着一定的差异常性和矛盾,从而导致使用单位不知依据哪个定额较好,存在着两难的情况。
2、计价方式落后,不适应