文档介绍：探究建筑工程造价控制措施
探究建筑工程造价控制措施
摘要:最近几年,国家的经济建设速度非常快,其中建筑领域的发展速度就非常的惊人。文章重点的分析了项目整体时期对造价的控制方法,从最初的设计时期一直到实施招标控制方法,从建设时期的控制活动着重进行分析。
关键词:建筑工程;造价控制;措施
中图分类号: 文献标识码:A 文章编号:
1 设计时期的成本控制措施
认真对此时期开展经济论证活动。在比对设计的时候,关键是确保技术以及经济互相融合,只有这样开展的比对活动才具有真正的意识。在进行比对的时候,通常可以通过定性又或者是定量的措施来开展分析活动,确保项目结构和具体功效得到满足的背景之下,结合必要的的经济要素开展比对活动。当设计明确之后,还能够通过价值工程措施,使用细化功效措施,将不需要的功效省去,重点的控制成本高的功效,进而达到减少费用,获取最优的效益的目的。
提升思想,强化认识。设计机构和工作人员要具备合理的经济核算相关的思想,要避免出现过去的那种过分重视工艺而忽略经济的思想,将工艺以及经济,方案和概算综合放到一起进行考虑,避免出现无法有效连接的现象。而且,还应该在设计里适当的添加风险模式,制定合理的奖惩体系,对于能够设计科学方案,费用合理的工作者要进行必要的经济以及物质的奖励,而对于相反地情况,设计内容严重不符合经济性的设计者给与适当的惩罚,进而激发出更多优秀的设计作品。
对于设计进行招标制度。采用此法的优势非常明显,可以带动各种方案之间的竞争,确保最终获取的方案经济合理,并且非常科学可行。而最为关键的是获标项目得到的估算可以更加的贴近相关的规定要求,进而可以更加合理有效的掌控费用。在具体的运作期间,业主对招标的目的要明确,中标标准要合理,操作程序要规范,这样才能更好地对建设项目工程造价进行前期控制。
对比方案的时候,尽量使用精确的措施。以此来确保那些工艺先进,经济性最为合理的项目能够进入到最终的选择之中,在进行比对的是偶,应该认真地按照相关的程序进行活动,通过更加贴合具体情况,灵便可行的措施来深入的分析比对。而且还要分析其中的潜在的变化内容。
2 推行工程量清单计价模式下的招投标方式
采用工程量清单招投标,是指由招标单位提供统一招标文件,投标单位以此为基础,根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工组织设计,按企业定额或参照建设行政主管部门发布的现行消耗量定额以及造价管理机构发布的市场价格信息进行投标报价,招标单位择优选定中标人的过程。
在招标准备阶段,招标人首先编制或委托有资质的工程造价咨询单位(或招标代理机构)编制招标文件,包括符合要求的工程量清单;
工程量清单编制完成后,作为招标文件的一部分,发给各投标单位。投标单位在接到招标文件后,可对工程量清单进行简单的复核,假如不存在过于严重的问题,就可以开展报价活动,假如在分析的时候发现有严重的出入的话,可以规定招标单位进行必要的解释,不过投标机构不应该随便对项目量进行改动。
投标报价完成后,投标单位在约定的时间内提交投标文件。
评标委员会根据招标文件确定的评标标准和方法进行评定标。由于采用了工程量清单计价方法,此时全部的投标机构都处于相同的水